Construire à Launacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/10/2019
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA correspond au centre historique de Launac et au hameau de Galembrun. C’est une zone patrimoniale majeure dont
- UBLa zone UB correspond aux extensions (faubourgs) situées en continuité de l’urbanisation ancienne. Ce tissu est moins de
- UCLa zone UC correspond à cinq extensions récentes autour du village, aux lieux-dits « Fontarrieu », « Vigne Blanche », «
- UELa zone UE concerne deux sites au lieu-dit Coustalat de Bordonobo en entrées Est du village. Elle est vouée à recevoir p
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à l’égout du toit ou jusqu’à l’acrotère, ne doit pas dépasser 7 mètres. 2. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt coll...
- Zone A
1. La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à l’égout du toit ou jusqu’à l’acrotère, ne doit pas dépasser : - 12 mètres pour les bâtiments à usage d’activité agricole ; - Non réglementé pour les bâtiments...
- Zone N
1. La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à l’égout du toit ou jusqu’à l’acrotère, ne doit pas dépasser : - 12 mètres pour les bâtiments à usage d’activité agricole ou forestière ; - 7 mètres pour toute...
- Zone UA
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à l’égout du toit ou jusqu’à l’acrotère, ne doit pas dépasser 7 mètres. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ...
- Zone UB
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à l’égout du toit ou jusqu’à l’acrotère, ne doit pas dépasser 7 mètres. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ...
- Zone UC
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à l’égout du toit ou jusqu’à l’acrotère, ne doit pas dépasser 7 mètres. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ...
- Zone UE
1. La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à l’égout du toit ou jusqu’à l’acrotère, ne doit pas dépasser 10 mètres. 2. Des dépassements de hauteur pourront être admis, pour les éléments fonctionnels néce...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Launac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Launac
- Agrandir à Launac
- Construire une piscine à Launac
- Poser un abri de jardin à Launac
- Clôturer à Launac
- Refaire la façade à Launac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPR Sécheresse - Territoire 4risque naturel
Sa zone
- Zone faiblement à moyennement exposée (B2)Prescriptions
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 3 rue du Parc, 31330 Launac
- Téléphone
- 05 61 85 40 43
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 19 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-launac.fr
Launac en chiffres
- 1 335habitants
- 116 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 82permis de construire depuis 2013
- 89logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Launac ?
Le document opposable est 31281_PLU_20191003, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 octobre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Launac ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 100 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Launac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Launac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Launac ?
104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 82 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 89 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Launac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Launac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Thil1 136 hab.
- Le Burgaud944 hab.
- Larra2 273 hab.
- Pelleport545 hab.
- Saint-Cézert447 hab.
- Grenade9 062 hab.
- Drudas206 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31281_PLU_20191003, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/10/2019
- Contenu
- 67 pages, 8 zones, 100 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 902 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 603 m².
- Code INSEE
- 31281
- Code postal
- 31330
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 720 locaux raccordables sur 751 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.