Construire au Casteletles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/06/2025
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
12 mètres au faîtage
- Zone A
Pour les constructions à usage d’habitation : 12 mètres au point le plus haut
- Zone N
Les constructions de bâtiments indépendants ne pourront dépasser 12 mètres au point le plus haut La hauteur des extensions ne pourra dépasser la hauteur du faîtage de la construction principale. Ces dispositions ne s’appliquent pas pour la ...
- Zone U
12 mètres au faîtage Ces dispositions ne s’appliquent pas aux ouvrages techniques et équipements publics nécessaires aux services d’intérêt général
- Zone UX
10 mètres Des hauteurs différentes peuvent être admises pour les équipements d’infrastructures lorsqu’un impératif technique le justifie.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Castelet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Castelet
- Agrandir au Castelet
- Construire une piscine au Castelet
- Poser un abri de jardin au Castelet
- Clôturer au Castelet
- Refaire la façade au Castelet
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Mines de May sur Ornerisque minier
Ses 2 zones
- BAZone bleue d'aléa faible d'affaissement localisé en zone urbaniséePrescriptions
- RE2Zone rouge, aléa moyen d'effondrement localiséInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 12 rue du 7-Août-1944, 14540 Le Castelet
- Téléphone
- 02 31 23 56 76
- Horaires
- Le lundi, de 11 h à 13 h. Le mardi, de 9 h à 11 h. Le jeudi, de 17 h à 19 h.
- Site
- www.commune-le-castelet.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Le Castelet en chiffres
- 1 850habitants
- 782 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 118permis de construire depuis 2013
- 111logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Castelet ?
Le document opposable est 14554_PLU_20250626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Castelet ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, U, UX. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Castelet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Castelet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Castelet ?
134 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 118 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 111 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Castelet ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Castelet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cintheaux170 hab.
- Valambray1 682 hab.
- Castine-en-Plaine1 774 hab.
- Bellengreville1 598 hab.
- Fresney-le-Puceux808 hab.
- Bourguébus2 613 hab.
- Moult-Chicheboville3 441 hab.
- Fontenay-le-Marmion2 055 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14554_PLU_20250626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2025
- Contenu
- 26 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 496 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 290 m².
- Code INSEE
- 14554
- Code postal
- 14540
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 791 locaux raccordables sur 791 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.