Zone 2AU
- Zone
- 9 rubriques
- PLU du François, approuvé le 24/10/2024
Les questions courantes, dans les mots du règlement
- Quel aspect extérieur ?
Non réglementé.
- Combien d'espaces verts ?
ARTICLE 14 - COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (C.O.S) Non réglementé. PLU du François - Règlement - Zone 2AU -ADUAM Juillet 2008
Le règlement de la zone 2AU, rubrique par rubrique
Le texte du document, sans reformulation. Le règlement entier, 137 rubriques, avec une rechercheRubrique 2AU 1Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions
Intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES
Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol, à l'exception de celles de l'article 2.
ARTICLE 2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES
• Les constructions à usage d'équipements publics.
Rubrique 2AU 3Implantation des constructions
Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
A défaut d'indication portée au plan, les constructions nouvelles doivent respecter un recul minimum de :
- 75 m par rapport à l'axe de la RN6, - 12 m de l'axe des routes départementales, - 8 m par rapport à l'axe des autres voies ouvertes à la circulation générale, - 10 m des bords des rivières.
ARTICLE 7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES
Les constructions doivent respecter un recul de 4m par rapport aux limites séparatives des terrains.
PLU du François - Règlement - Zone 2AU -ADUAM Juillet 2008
ARTICLE 8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIÉTÉ
Non réglementé.
Rubrique 2AU 4Hauteur et volumétrie des constructions
Intitulé du document : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS
Non réglementé.
Rubrique 2AU 5Emprise au sol et pleine terre
Intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS
Non réglementé.
Rubrique 2AU 6Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Intitulé du document : ASPECT EXTÉRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS
Non réglementé.
Rubrique 2AU 7Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis
Intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES, D'AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS
ARTICLE 14 - COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (C.O.S)
Non réglementé.
PLU du François - Règlement - Zone 2AU -ADUAM Juillet 2008
Rubrique 2AU 8Stationnement
Intitulé du document : OBLIGATION EN MATIERE DE REALISATION D'AIRES DE STATIONNEMENT
Non réglementé.
Rubrique 2AU 9Desserte par les voies publiques ou privées
Intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D'ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC
3-1. Voirie Non réglementé. 3-2. Accès Non réglementé.
Rubrique 2AU 10Desserte par les réseaux
Intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RÉSEAUX PUBLICS D'EAU, D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT 4 - 1
. Eau potable Non réglementé
4 - 2. Eaux usées Non réglementé. 4 - 3. Eaux pluviales Non réglementé. 4 - 4. Electricité, téléphone, télédistribution Non réglementé.
ARTICLE 5 - SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES
Non réglementé.
Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones
En tête du même règlement, avant les chapitres de zone. Elles s'appliquent en zone 2AU comme partout.Sans numéroDispositions générales
COMMUNE DU FRANCOIS PLAN LOCAL D'URBANISME
REÇU EN PREFECTURE
Le 15 novembre 2024 VIA DOTELEC TÉLÉTRANSMISSION 972-219722105-20241024-D202400071I0-DE
REGLEMENT
Version après modification n°4 (Approuvée par délibération du Conseil municipal du 24 octobre 2024)
SOMMAIRE
TITRE 1 - DISPOSITIONS GENERALES ...........................................................................................................................1
TITRE Il - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES
La Zone U1 ....................................................................................................................................................5 La Zone U2. .................................................................................................................................................13 La Zone U3. ................................................................................................................................................ 19 La Zone U4. .................................................................................................................................................24 La Zone U5. .................................................................................................................................................29 La Zone U6. .................................................................................................................................................34 La Zone UE ................................................................................................................................................................38 La Zone UP ............................................................................................................................................................... 44 La Zone US ............................................................................................................................................................... 47
TITRE Ill - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER
La Zone 1AU................................................................................................................................................50 La Zone 1AUh..............................................................................................................................................54 La Zone 2AU ............................................................................................................................................... 58
TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A
La Zone A1..................................................................................................................................................60 La Zone A2..................................................................................................................................................64
Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.