Construire à Legéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/02/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NS
La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 6 m sous l’égout de toiture, soit 2 niveaux y compris le rez-de-chaussée. Pour les constructions existantes qui ont une hauteur supérieure, la hauteur maximale autorisée pour leur...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Legé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Legé
- Agrandir à Legé
- Construire une piscine à Legé
- Poser un abri de jardin à Legé
- Clôturer à Legé
- Refaire la façade à Legé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 11 rue de la Chaussée, 44650 Legé
- Téléphone
- 02 40 26 35 00
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-lege44.fr
Legé en chiffres
- 4 817habitants
- 125 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 13 ventes en 2024
- 347permis de construire depuis 2013
- 361logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Legé ?
Le document opposable est 44081_PLU_20260210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Legé ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUC, 1AUH, 2AU, AP, NS, UA, UB, UE, UF. Ils portent 47 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Legé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Legé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Legé ?
421 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 347 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 361 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Legé ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Legé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Corcoué-sur-Logne3 265 hab.
- Les Lucs-sur-Boulogne3 701 hab.
- Rocheservière3 594 hab.
- Touvois1 970 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois2 311 hab.
- Grand'Landes725 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 44081_PLU_20260210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/02/2026
- Contenu
- 259 pages, 9 zones, 47 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 104 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 43 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 451 m².
- Code INSEE
- 44081
- Code postal
- 44650
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 2 824 locaux raccordables sur 2 880 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.