Construire aux Ageuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/12/2020
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUL
Non réglementé 2 - QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRES Non réglementé 3 - TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS Non réglementé 4 – STATIONNEMENT Non réglementé ...
- Zone N
Constructions à usage forestier 3m maximum, mesuré à partir de la chaussée à l’égout du toit. Autres constructions autorisées dans la zone Non réglementé 2 - QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRES
- Zone UA
Hauteur maximale Constructions à usage agricole 12m au faitage. Autres constructions autorisées dans la zone 7m, mesuré à partir de la chaussée à l’égout du toit, avec une tolérance d’un seul niveau habitable par comble et 12m au faitage. U...
- Zone UB
Hauteur maximale 7m, mesuré à partir de la chaussée à l’égout du toit, avec une tolérance d’un seul niveau habitable par comble et 12m au faitage. Cas particuliers Une hauteur supérieure est admise des raisons techniques ou fonctionnelles e...
- Zone UC
Hauteur maximale - Disposition générales (Applicables dans tous les secteurs sauf UCc) 7m, mesuré à partir de la chaussée à l’égout du toit, avec une tolérance d’un seul niveau habitable par comble et 12m au faitage. Hauteur maximale - Disp...
- Zone UI
Hauteur maximale 15m, mesuré à partir de la chaussée à l’égout du toit Cas particuliers Une hauteur supérieure est admise des raisons techniques ou fonctionnelles et pour l’aménagement, la réhabilitation et l’extension des constructions é...
- Zone UL
Non réglementé 2 - QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRES
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet aux Ageux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Ageux
- Agrandir aux Ageux
- Construire une piscine aux Ageux
- Poser un abri de jardin aux Ageux
- Clôturer aux Ageux
- Refaire la façade aux Ageux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiérisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oiserisque naturel, pas encore approuvé
Hüttenes Albertusrisque technologique
Ses 3 zones
- Zone Bleu foncé BF3Prescriptions
- Zone Rouge clair RC4Interdiction
- Zone Grisée GInterdiction stricte
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 36 route des Flandres, 60700 Les Ageux
- Téléphone
- 03 44 72 22 91
- Horaires
- Le mardi, de 10 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 10 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 18 h à 19 h.
- Site
- www.lesageux.fr
Les Ageux en chiffres
- 1 153habitants
- 181 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 49permis de construire depuis 2013
- 292logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU des Ageux ?
Le document opposable est 60006_PLU_20201214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU des Ageux ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AUL, N, UA, UB, UC, UI, UL. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Ageux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Ageux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Ageux ?
57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 292 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Ageux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Ageux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Monceaux947 hab.
- Pont-Sainte-Maxence12 361 hab.
- Brenouille2 105 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60006_PLU_20201214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/12/2020
- Contenu
- 57 pages, 7 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 428 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 635 m².
- Code INSEE
- 60006
- Code postal
- 60700
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 783 locaux raccordables sur 785 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.