Construire aux Mazuresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/05/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
3
- UALa zone urbaine UA correspond au centre ancien de Les Mazures, à vocation mixte d'habitat, de services et d’activités. L
- UBLa zone urbaine UB correspond aux extensions urbaines périphériques du centre ancien de Les Mazures, à vocation mixte (h
- UZLa zone urbaine UZ est réservée à l’accueil principal d’activités. Elle englobe la zone d’activités « Bellevue » située
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AU16 articles
- 1AULCette zone englobe des terrains à vocation touristique, sportive, culturelle et de loisirs jouxtant le lac et la base de
- 1AUZCette zone englobe des terrains naturels, voués à l’extension de la zone d’activités « Bellevue » au lieudit « Terre la
- 2AULe P.L.U. délimite des zones à urbaniser à long terme 2AU à l’ouest du village, aux lieux dits « La Hache » et « Jardin
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Rappel : en l’absence de précision contraire, la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excé...
- Zone 1AUL
La hauteur en tout point des constructions autorisées est limitée à deux niveaux, sous réserve d’une bonne intégration paysagère dans le versant (vues depuis le lac). 10.2. - Des adaptations à cette règle de hauteur peuvent être autorisée...
- Zone 1AUZ
Aucune hauteur n’est imposée pour les constructions à usage d’activités, sous réserve que, par leur volume et leur aspect extérieur, ces constructions ne portent pas atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, ainsi qu’au si...
- Zone 2AU
Article non réglementé
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-dechaussée (R + 1 + combles aména...
- Zone N
Dans les secteurs Nb, Nl et Nt, la hauteur maximale s’applique pour les constructions suivantes : - Habitation Légère de Loisirs / Hébergement insolite : hauteur en tout point limitée à 6 m ; cette règle ne s’applique pas aux cabanes dans l...
- Zone UA
Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et la ...
- Zone UB
Rappel : - La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. - Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n’excédant pas 30 mètres de longueur et...
- Zone UZ
Aucune hauteur n’est imposée pour les constructions à usage d’activités, sous réserve que, par leur volume et leur aspect extérieur, ces constructions ne portent pas atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, ainsi qu’au si...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet aux Mazures
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Mazures
- Agrandir aux Mazures
- Construire une piscine aux Mazures
- Poser un abri de jardin aux Mazures
- Clôturer aux Mazures
- Refaire la façade aux Mazures
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Meuse Avalrisque naturel
Sa zone
- Zone Rouge : aléa faible, modéré, fort et très fort et zone naturelle ou aléa fort et très fort (>1 m.) et zone naturelle et constructions existantesPrescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 6 rue Martin-Marthe, 08500 Les Mazures
- Téléphone
- 03 24 40 10 94
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.lesmazures.fr
Les Mazures en chiffres
- 846habitants
- 44permis de construire depuis 2013
- 38logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU des Mazures ?
Le document opposable est 08284_PLU_20240523, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU des Mazures ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUL, 1AUZ, 2AU, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Mazures ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Mazures est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Mazures ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 38 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Mazures ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Mazures ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 08284_PLU_20240523, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/05/2024
- Contenu
- 100 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 622 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 08284
- Code postal
- 08500
- Département
- Ardennes, Grand Est
- Fibre
- 487 locaux raccordables sur 494 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.