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Edifiable

Construire à Rocroiles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 03/03/2022
  • 8 zones
Plan de zonage
N : ZONE NATURELLE A PROTEGER EN RAISON DE LA QUALITE DES SITES DES MILIEUX NATURELS ET DES PAYSAGESNs : SECTEUR DE TAILLE ET CAPACITE D'ACCUEIL LIMITEESNp : SECTEUR ENGLOBANT LES ZNIEFF IDENTIFIEES SUR LE TERRITOIRE COMMUNAL DE ROCROIUBs : SECTEUR RESERVE AUX ACTIVITES SPORTIVES ET LUDIQUESNc : SECTEUR OU SEULES LES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS LIEES AU CAMPING SONT AUTORISEESA : ZONE AGRICOLE A PROTEGER EN RAISON DU POTENTIEL AGRONOMIQUE BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES1AUEa : SECTEUR DE LA ZONE A URBANISER A VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES COMPRIS DANS L'AVAPUB : ZONE URBAINE PERICENTRALE CORRESPONDANT AUX EXTENSIONS PLUS RECENTES DE L'HABITAT ET AUX ZONES DE LOTISSEMENT1AUE : ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES ECONOMIQUES1AU : ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITATAp : SECTEUR DE PROTECTION DES CONES DE VUE SUR LA VILLE FORTIFIEEUA : ZONE URBAINE A CARACTERE CENTRAL D'HABITAT DE SERVICES ET D'ACTIVITES OU LES BATIMENTS SONT CONSTRUITS EN ORDRE CONTINUUE : ZONE URBAINE RESERVEE AUX ACTIVITES ECONOMIQUES2AU : ZONE A URBANISER SOUS RESERVE D'UNE PROCEDURE DE MODIFICATION OU DE REVISION DU PLUNh : SECTEUR DE PROTECTION STRICTE DES FORTIFICATIONS1AUp : SECTEUR POUR LEQUEL DES PRESCRIPTIONS SPECIFIQUES ONT ETE DEFINIES POUR ASSURER L'INTEGRATION DES CONSTRUCTIONS NOUVELLESUEe : SECTEUR DANS LEQUEL DES PRESCRIPTIONS PARTICULIERES ONT ETE ETABLIES DANS LE CADRE DE L'ETUDE ENTREE DE VILLEUEi : SECTEUR A VOCATION PRINCIPALE D'ACTIVITES SOUMIS AU PPRI APPROUVE LE 28 OCTOBRE 1999 - HAMEAU DE SAINT-NICOLASUBi : SECTEUR A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT SOUMIS AU PPRI APPROUVE LE 28 OCTOBRE 1999 - HAMEAU DE SAINT-NICOLASAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial. La hauteur maximale des constructions nouvelles à usage d'habitation, ne peut excéder R + 1. 10.2. Les constructions avec une toiture à une pente n’excéderont pas 4,5...

  • Zone 1AUE

    Au sein de la zone 1AUE, la hauteur maximum des constructions est limitée à 20 mètres au faîtage. Des hauteurs supérieures peuvent cependant être autorisées pour les 41 REGLEMENT DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE ROCROI ouvrages ...

  • Zone 2AU

    Il n’est pas fixé de règle.

  • Zone A

    la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder R + 1. 10.2. Les constructions avec une toiture à une pente n’excéderont pas 4,50 m de hauteur à...

  • Zone N

    Sauf aménagement de bâtiments existants et reconstruction après sinistre, la hauteur des constructions autorisées ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit. 10.2. Au sein du secteur Ns, sauf aménagement de bâtiments existants et reconstruc...

  • Zone UA

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder R + 2. Toutefois, dans le cadre d’un 10 REGLEMENT DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE LA COMMUNE DE R...

  • Zone UB

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder R + 1 pour les maisons individuelles et R+2 pour les habitations collectives. 10.2. Les construc...

  • Zone UE

    Aucune hauteur n’est imposée pour les constructions à usage d’activités, sous réserve que par leur volume et leur aspect extérieur, ces constructions ne portent pas atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, ainsi qu’au sit...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Rocroi

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
16 place d'Armes, 08230 Rocroi
Téléphone
03 24 54 10 22
Horaires
Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30.
Site
rocroi.fr

Rocroi en chiffres

Les 116 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Rocroi ?

Le document opposable est 08367_PLU_20220303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rocroi ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rocroi ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rocroi est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rocroi ?

116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 101 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rocroi ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rocroi ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08367_PLU_20220303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/03/2022
Contenu
99 pages, 8 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 200 m².

Code INSEE
08367
Code postal
08230
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
1 473 locaux raccordables sur 1 477 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.