Construire à Rocroiles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/03/2022
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
- UAIl s'agit d'une zone à caractère central d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont construits en ordre
- UBZone urbaine péricentrale correspondant aux extensions plus récentes de l’habitat et aux zones de lotissement. Cette zon
- UEZone urbaine réservée aux activités économiques. Elle comprend : • Le secteur UEi (hameau de Saint-Nicolas) correspondan
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUZone à urbaniser à vocation principale d’habitat. Elle comprend le secteur 1AUp pour lequel des prescriptions spécifique
- 1AUEZone à urbaniser à vocation d’activités économiques. Elle comprend le secteur 1AUEa compris dans le périmètre de l’AVAP.
- 2AUZone à urbaniser à long terme sous réserve d’une procédure de modification du PLU.
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Au cas où une construction ne serait pas implantée en limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la différence d'altitud...
- Zone 1AUE
Les constructions dont la hauteur est égale ou inférieure à 11 mètres au faitage doivent être implantées : - soit en limite séparative - soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction avec un minimum de 5 mè...
- Zone 2AU
Au cas où une construction ne serait pas implantée en limite séparative, la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative doit être au moins égale à la différence d'altitud...
- Zone A
Au cas où une construction ne serait pas implantée en limite séparative, la distance comptée horizontalement entre tout point de la construction et le point le plus proche de la limite parcellaire ne doit pas être inférieure à 5 m. 7.2. Cet...
- Zone N
Au cas où une construction ne serait pas implantée en limite séparative, la distance comptée horizontalement entre tout point de la construction et le point le plus proche de la limite parcellaire ne doit pas être inférieure à 5 m. 7.2. Cet...
- Zone UA
Sur une profondeur de 15 m à partir de l'alignement ou de la limite qui s'y substitue (alignement de fait ou limite effective des voies privées), les constructions peuvent être édifiées le long des limites séparatives. Toutefois, l'implanta...
- Zone UB
l’exception des constructions implantées en mitoyenneté, sur toute la longueur des limites séparatives, la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction (y compris marches et perrons en saillie de plus de 0,60 m) au poin...
- Zone UE
Toute construction doit être implantée en retrait par rapport aux limites séparatives à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la façade intéressée, avec un minimum de 5 mètres. L’implantation en limite séparative sera pos...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Rocroi
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rocroi
- Agrandir à Rocroi
- Construire une piscine à Rocroi
- Poser un abri de jardin à Rocroi
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- Refaire la façade à Rocroi
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Meuse Avalrisque naturel
Sa zone
- Zone Rouge : aléa faible, modéré, fort et très fort et zone naturelle ou aléa fort et très fort (>1 m.) et zone naturelle et constructions existantesPrescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 16 place d'Armes, 08230 Rocroi
- Téléphone
- 03 24 54 10 22
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30.
- Site
- rocroi.fr
Rocroi en chiffres
- 2 270habitants
- 16 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 102permis de construire depuis 2013
- 101logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rocroi ?
Le document opposable est 08367_PLU_20220303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rocroi ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rocroi ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rocroi est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rocroi ?
116 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 101 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rocroi ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rocroi ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bourg-Fidèle818 hab.
- Gué-d'Hossus504 hab.
- Les Mazures846 hab.
- Fumay3 086 hab.
- Taillette407 hab.
- Revin5 716 hab.
- Sévigny-la-Forêt270 hab.
- Le Châtelet-sur-Sormonne174 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 08367_PLU_20220303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/03/2022
- Contenu
- 99 pages, 8 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 200 m².
- Code INSEE
- 08367
- Code postal
- 08230
- Département
- Ardennes, Grand Est
- Fibre
- 1 473 locaux raccordables sur 1 477 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.