Construire à Lessyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2025
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
- UAUA Sont classés en zone urbaine, les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en
- UBUB Sont classés en zone urbaine, les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en
- UCUC Sont classés en zone urbaine, les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dispositions générales : Dans la bande de constructibilité fixée à l’article 6 : • Toute nouvelle construction, ou partie de construction doit être implantée soit en limite, soit en retrait de 3 mètres minimum par rapport aux limites sép...
- Zone 1AUR1
Toute nouvelle construction, ou partie de construction doit être implantée soit en limite, soit en retrait de 3 mètres minimum par rapport aux limites séparatives. • Ne sont pas soumis à ces règles : les constructions et installations né...
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
Lorsqu’il existe jouxtant la ou les limites séparatives latérales, un ou des murs pignons appartenant aux constructions principales des parcelles voisines, toute construction projetée doit être implantée en priorité sur cette ou ces limit...
- Zone N
Pour toute partie de construction, réalisée en retrait par rapport aux limites séparatives latérales ou de fond d’unité foncière, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche de ces limites ...
- Zone UA
Dans la bande de constructibilité fixée à l’article 6 : • Lorsqu’il existe jouxtant la ou les limites séparatives latérales, un ou des murs pignons appartenant aux constructions principales des parcelles voisines, toute construction proje...
- Zone UB
Dispositions générales : Dans la bande de constructibilité fixée à l’article 6 : • Lorsqu’il existe jouxtant la ou les limites séparatives latérales, un ou des murs pignons appartenant aux constructions principales des parcelles voisines...
- Zone UC
Toute nouvelle construction, ou partie de construction doit être implantée en retrait par rapport aux limites séparatives, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point le plus proche de ces limites doit êt...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lessy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lessy
- Agrandir à Lessy
- Construire une piscine à Lessy
- Poser un abri de jardin à Lessy
- Clôturer à Lessy
- Refaire la façade à Lessy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 4 bis rue de Châtel, 57160 Lessy
- Téléphone
- 03 87 60 55 42
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- mairie-lessy.fr
Lessy en chiffres
- 794habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 81logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lessy ?
Le document opposable est 57396_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lessy ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUR1, 2AU, A, N, UA, UB, UC. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lessy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lessy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lessy ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 81 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lessy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lessy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Châtel-Saint-Germain1 880 hab.
- Scy-Chazelles2 753 hab.
- Plappeville2 027 hab.
- Lorry-lès-Metz1 720 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57396_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Contenu
- 71 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 348 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57396
- Code postal
- 57160
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 411 locaux raccordables sur 446 (92,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.