Construire à Lessyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2025
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
- UAUA Sont classés en zone urbaine, les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en
- UBUB Sont classés en zone urbaine, les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en
- UCUC Sont classés en zone urbaine, les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants ou en
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale de l’unité foncière. Toutefois: une emprise supérieure peut être autorisée pour la réalisation de constructions principales soit en...
- Zone 1AUR1
Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale de l’unité foncière. Toutefois: une emprise supérieure peut être autorisée pour la réalisation de constructions principales soit en...
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
Néant.
- Zone N
Néant.
- Zone UA
Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie totale de l’unité foncière.Toutefois: une emprise supérieure peut être autorisée pour la réalisation de constructions principales soit en ...
- Zone UB
Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie totale de l’unité foncière. • Toutefois : une emprise supérieure peut être autorisée pour la réalisation de constructions principales soit...
- Zone UC
Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 36% de la superficie totale de l’unité foncière.Toutefois: une emprise supérieure peut être autorisée pour la réalisation de constructions principales soit en ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lessy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lessy
- Agrandir à Lessy
- Construire une piscine à Lessy
- Poser un abri de jardin à Lessy
- Clôturer à Lessy
- Refaire la façade à Lessy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 4 bis rue de Châtel, 57160 Lessy
- Téléphone
- 03 87 60 55 42
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- mairie-lessy.fr
Lessy en chiffres
- 794habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 81logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lessy ?
Le document opposable est 57396_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lessy ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUR1, 2AU, A, N, UA, UB, UC. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lessy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lessy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lessy ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 81 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lessy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lessy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Châtel-Saint-Germain1 880 hab.
- Scy-Chazelles2 753 hab.
- Plappeville2 027 hab.
- Lorry-lès-Metz1 720 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57396_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Contenu
- 71 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 348 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57396
- Code postal
- 57160
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 411 locaux raccordables sur 446 (92,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.