Construire à Lochesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/02/2026
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
1. Hauteur MS n°1 20/02/26 78 Dans le secteur Ae, la hauteur maximale des constructions et installations autorisées est fixée à 4,00 mètres à l'égout de toiture ou au sommet de l'acrotère. Dans le secteur Al, la hauteur des constructions ...
- Zone AU
Dans l’ensemble de la zone 1AUh, la hauteur maximale des constructions, à l'égout ou au sommet de l'acrotère, ne doit pas excéder 9 m. La hauteur maximale des annexes isolées de la construction principale et implantées en limite séparative ...
- Zone N
1. Hauteur Dans les secteurs Na, Nei, Ni et Nli, Nx, la hauteur des constructions et installations autorisées ne doit pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites et paysages ruraux. Dans le secteur Ngv,...
- Zone U
1. Hauteur Dans l’ensemble de la zone UA, la hauteur maximale des constructions doit respecter celle des constructions environnantes, à l’exclusion des monuments historiques structurants, qui ne peuvent être pris comme points de référence. ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Loches
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Loches
- Agrandir à Loches
- Construire une piscine à Loches
- Poser un abri de jardin à Loches
- Clôturer à Loches
- Refaire la façade à Loches
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI - Vallée de l'Indrerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone B3 - zone inondable urbanisée, constructible sous conditions - aléa fortPrescriptions
- Zone A3 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa fortInterdiction
- Zone A4 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa très fortInterdiction stricte
21 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 1 effondrement et/ou affaisement.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 37600 Loches
- Téléphone
- 02 47 91 19 50
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 16 h 45. Le vendredi, de 9 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- www.ville-loches.fr
Loches en chiffres
- 6 234habitants
- 22 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 238permis de construire depuis 2013
- 406logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Loches ?
Le document opposable est 37132_PLU_20260220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Loches ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Loches ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Loches est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Loches ?
296 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 238 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 406 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Loches ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Loches ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Beaulieu-lès-Loches1 733 hab.
- Chanceaux-près-Loches109 hab.
- Perrusson1 399 hab.
- Ferrière-sur-Beaulieu703 hab.
- Chambourg-sur-Indre1 265 hab.
- Mouzay460 hab.
- Varennes250 hab.
- Saint-Senoch514 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37132_PLU_20260220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/02/2026
- Contenu
- 110 pages, 4 zones, 27 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 41 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 091 m².
- Code INSEE
- 37132
- Code postal
- 37600
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 5 092 locaux raccordables sur 5 218 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.