Construire à Luisantles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/09/2024
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
. II- 3 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Zone A Constructions agricoles et forestières Habitation, extensions Annexes - Hauteur maximale : 11 mètres au faîtage sauf impossibilité technique dûment justifiée. - Hauteur maximale : 4 mètres à l’ég...
- Zone N
. II- 3 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
- Zone UJ
. II- 3 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
- Zone UR
. II- 2 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
- Zone UX
. II- 2 – HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Luisant
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Luisant
- Agrandir à Luisant
- Construire une piscine à Luisant
- Poser un abri de jardin à Luisant
- Clôturer à Luisant
- Refaire la façade à Luisant
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
R111.3 sur la commune Luisantrisque naturel
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 108 avenue Maurice-Maunoury, 28600 Luisant
- Téléphone
- 02 37 88 00 70
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h.
- Site
- www.luisant.fr
Luisant en chiffres
- 6 945habitants
- 2 340 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 128permis de construire depuis 2013
- 1 899logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Luisant ?
Le document opposable est 28220_PLU_20240925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Luisant ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UCV, UJ, UR, UX. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Luisant ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Luisant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Luisant ?
154 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 128 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 1 899 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Luisant ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Luisant ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chartres38 324 hab.
- Le Coudray4 038 hab.
- Lucé15 921 hab.
- Fontenay-sur-Eure1 206 hab.
- Barjouville1 742 hab.
- Morancez1 935 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28220_PLU_20240925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2024
- Contenu
- 80 pages, 6 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 480 m².
- Code INSEE
- 28220
- Code postal
- 28600
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 4 275 locaux raccordables sur 4 332 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.