Construire à Lyons-la-Forêtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/09/2014
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstruc...
- Zone AUB
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des constructions est limitée à : à 4 mètres à l’égout du toit pour ...
- Zone AUC
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des constructions est limitée à : à 4 mètres à l’égout du toit pour ...
- Zone N
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. La hauteur des constructions est limitée à : à 4 mètres à l’égout du toit pour les toit...
- Zone UA
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des constructions est limitée à : - pour les constructions à vocation ...
- Zone UB
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. La hauteur des constructions est limitée à : à 4 mètres à l’égout du toit pour les toit...
- Zone UC
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. La hauteur des constructions est limitée à : à 4 mètres à l’égout du toit pour les toit...
- Zone UH
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des constructions est limitée à : à 4 mètres à l’égout du toit pour ...
- Zone UL
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur maximale autorisée ne doit pas excéder 5 mètres à l’égout du toit ou à l...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lyons-la-Forêt
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lyons-la-Forêt
- Agrandir à Lyons-la-Forêt
- Construire une piscine à Lyons-la-Forêt
- Poser un abri de jardin à Lyons-la-Forêt
- Clôturer à Lyons-la-Forêt
- Refaire la façade à Lyons-la-Forêt
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 20 rue de l'Hôtel-de-Ville, 27480 Lyons-la-Forêt
- Téléphone
- 02 32 49 60 87
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.lyons-la-foret.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Lyons-la-Forêt en chiffres
- 756habitants
- 18permis de construire depuis 2013
- 24logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lyons-la-Forêt ?
Le document opposable est 27377_PLU_20140905, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 septembre 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lyons-la-Forêt ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUB, AUC, N, UA, UB, UC, UH, UL. Ils portent 143 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lyons-la-Forêt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lyons-la-Forêt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lyons-la-Forêt ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lyons-la-Forêt ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lyons-la-Forêt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rosay-sur-Lieure516 hab.
- Puchay605 hab.
- Les Hogues674 hab.
- Beauficel-en-Lyons218 hab.
- Lorleau99 hab.
- Morgny650 hab.
- Le Tronquay530 hab.
- Charleval1 701 hab.
- Lisors290 hab.
- Touffreville334 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27377_PLU_20140905, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/09/2014
- Contenu
- 92 pages, 9 zones, 143 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 812 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 27377
- Code postal
- 27480
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 621 locaux raccordables sur 631 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.