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Edifiable

PLU de Mably

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
42127_PLU_20240528, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/05/2024
Lecture
129 pages, 13 zones, 186 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNli : Zone naturelle inondable de loisirs, sports, tourismeAU : Zone urbanisable à long termeNi : Zone naturelle inondableUci : Zone urbaine mixte inondable à dominante d'habitat individuelNgv : Zone naturelle d'aire d'accueil des gens du voyageN : Zone naturelleA : Zone agricoleNl : Zone naturelle de loisirs, sports, tourismeUe : Zone urbaine à vocation d'activités économiquesNex : Zone naturelle d'exploitation de carrièreUeb : Zone d'activités de BonvertUy : Zone d'activités de traitement des déchetsUb : Zone urbaine mixte du bourgNp : Zone naturelle ayant subi une pollutionUl : Zone urbaine réservée aux équipements et installations publiques de sport, loisirs et détenteUedl : Zone d'activités de la Demi LieueAUi : Zone urbanisable à long terme inondableUc : Zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuelUcti : Zone urbaine inondable à vocation médicale, paramédicale et tertiaireUct : Zone urbaine à vocation médicale, paramédicale et tertiaireUcc : Zone urbaine réservée aux équipements collectifs et d'intérêt généralUe* : Zone urbaine mixte à vocation d'activités économiques et d'habitatsUes : Zone urbaine à vocation d'activités économiquesNh : Zone naturelle destinée à la création d'un hébergement touristique mixteUedli : Zone d'activités inondable de la Demi LieueAUc : Zone à urbaniser mixte sous forme d'opération d'ensembleAi : Zone agricole inondableNpi : Zone naturelle inondable ayant subi une pollutionAnc : Zone agricole non constructibleNl* : Zone naturelle et de loisirs destinée à l'hôtellerie et la restaurationUz1 : Zone urbaine réservée aux commercesNj : Zone naturelle de jardins familiauxAUe : Zone à urbaniser à vocation économique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Article 11 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Mably

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

19 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 2 tempête, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Mably en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

276 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 276 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
5 rue du Parc, 42300 Mably
Téléphone
04 77 44 21 90
Horaires
Le lundi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h 45 à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h.
Site
www.ville-mably.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 186 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Mably ?

Le document opposable est 42127_PLU_20240528, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mably ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, AU, AUC, AUE, N, UB, UC, UE, UEB, UEDL, UL, UY et 1 autre. Ils portent 186 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mably ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mably est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mably ?

276 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 265 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mably ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mably ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Mably, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
7 233 habitants
Code postal
42300
Code INSEE
42127
Département
Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
4 395 sur 4 418 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.