Construire à Mablyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/05/2024
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur absolue des constructions, mesurée à l’égout ou au point le plus haut de l’acrotère dans le cas de toiture terrasse, ne peut excéder 7 mètres pour les bâtiments d’habitation et 13 mètres pour les bâtiments agricoles. La hauteur m...
- Zone AU
Non règlementé.
- Zone AUC
Pour les constructions à usage d’habitation et leurs annexes : La hauteur absolue des constructions, mesurée à l’égout ou au point le plus haut de l’acrotère dans le cas de toiture terrasse, ne peut excéder 7 mètres pour la construction pri...
- Zone AUE
La hauteur absolue des constructions, mesurée à l’égout ou au point le plus haut de l’acrotère dans le cas de toiture terrasse, ne peut excéder 13 mètres. Une hauteur supérieure pourra toutefois être autorisée : - pour les constructions et ...
- Zone N
Pour les constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publics, la hauteur est libre. Zone N Les extensions des bâtiments d’habitation existant à la date d’approbation du PLU ne pourront excéder ...
- Zone UE
Pour les constructions à usage d’habitation : La hauteur absolue des constructions, mesurée à l’égout, ne peut excéder 7 mètres pour la construction principale et 4 mètres pour les annexes isolées (abris de jardin, garages et bâtiments simi...
- Zone UEB
La hauteur des constructions ne peut excéder 23 mètres au faîtage ou au point le plus haut de l’acrotère en cas de toiture terrasse. Au-dessus de ces limites, seuls peuvent être édifiés les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels...
- Zone UEDL
La hauteur maximale des constructions au sommet des bâtiments (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues) est fixée à 23 mètres. Par rapport aux voies et emprises publiques : la hauteur ne devra pas être supérieure à ...
- Zone UL
La hauteur maximum des constructions, mesurée à l’égout ou au point le plus haut de l’acrotère dans le cas de toiture terrasse, ne peut excéder 13 mètres. La hauteur des abris de jardin est limitée à 2,5 mètres.
- Zone UY
La hauteur maximale des bâtiments d’activité, mesurée à l’égout ou au point le plus haut de l’acrotère dans le cas de toiture terrasse, est limitée à 13 mètres. Cette hauteur maximale pourra être dépassée si elle est justifiée par des consi...
- Zone UZ1
Pour les constructions à usage d’habitation existantes et leurs annexes : La hauteur absolue des constructions, mesurée à l’égout ou au point le plus haut de l’acrotère dans le cas de toiture terrasse, ne peut excéder 7 mètres pour la const...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNPI DE L'OUDANrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone Bleue de DebordementPrescriptions
- Zone RougeInterdiction
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 2 tempête, 1 glissement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 5 rue du Parc, 42300 Mably
- Téléphone
- 04 77 44 21 90
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h 45 à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h.
- Site
- www.ville-mably.fr/fr
Mably en chiffres
- 7 233habitants
- 62 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 236permis de construire depuis 2013
- 265logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mably ?
Le document opposable est 42127_PLU_20240528, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mably ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, AU, AUC, AUE, N, UB, UC, UE, UEB, UEDL, UL, UY et 1 autre. Ils portent 186 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mably ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mably est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mably ?
276 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 265 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mably ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mably ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42127_PLU_20240528, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/05/2024
- Contenu
- 129 pages, 13 zones, 186 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 693 m².
- Code INSEE
- 42127
- Code postal
- 42300
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 4 395 locaux raccordables sur 4 418 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.