PLU de Mâcon
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 05/02/2007
- 15 zones
- 143 articles
- INSEE 71270
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 71270_PLU_20070205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2007
- Lecture
- 81 pages, 15 zones, 143 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 15 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
- UALa zone Ua correspond au noyau historique de la ville de Mâcon. Il s'agit d'une zone d'habitat, de services et d'activit
- UCLa zone Uc correspond aux secteurs à dominante d’habitat collectif. Le sous-secteur Uc1 correspond au quartier Marbé.
- UELa zone Ue correspond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage
- UFLa zone Uf correspond aux faubourgs de la ville de Mâcon. Il s'agit d'une zone d'habitat, de services et d'activités où
- UMLa zone Um correspond à une zone urbaine mixte, regroupant des constructions moyennement élevées associant des petits co
- UPLa zone Up correspond à une zone urbaine à dominante pavillonnaire. Le secteur Up1 correspond à des quartiers d’habitat
- UVLa zone Uv correspond secteurs présentant un caractère villageois. Il s'agit d'une zone d'habitat, de services et d'acti
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
6
- 1AU9 articles
- 1AU12 articles
- 1AUELa zone 1AUe, à vocation dominante d’activité économique, correspond aux secteurs de la commune insuffisamment équipés d
- 1AUE13 articles
- 2AULa zone 2AU correspond aux parties du territoire insuffisamment desservies ou non desservies par les équipements publics
- 2AU13 articles
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les prescriptions applicables sont celles de la zone U correspondante
- Zone 1AUE
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les prescriptions applicables sont celles de la zone Ue Dans le secteur 1AUet Les constructions seront implantées soit avec un recul d'au moins 5m de l'emprise des v...
- Zone 2AU
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les extensions et annexes des constructions existantes devront s’implanter en continuité du bâtiment principal, en en respectant l’alignement ou le retrait.
- Zone A
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les occupations et utilisations du sol doivent être implantées dans les conditions prévues à l’article 6 du chapitre 1 « règles et définitions communes à toutes les ...
- Zone N
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les occupations et utilisations du sol doivent être implantées dans les conditions prévues à l’article 6 du chapitre 1 « règles et définitions communes à toutes les ...
- Zone UA
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques 6.1. Sauf indication contraire portée au document graphique, les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies et emprises publiques, existantes ou ...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les occupations et utilisations du sol doivent être implantées dans les conditions prévues à l’article 6 du chapitre 1 « règles et définitions communes à toutes les ...
- Zone UE
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les occupations et utilisations du sol doivent être implantées dans les conditions prévues à l’article 6 du chapitre 1 « règles et définitions communes à toutes les ...
- Zone UF
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques 6.1. Sauf indication contraire portée au document graphique, les constructions doivent être implantées : à l’alignement des voies et emprises publiques, existantes o...
- Zone UM
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les occupations et utilisations du sol doivent être implantées dans les conditions prévues à l’article 6 du chapitre 1 « règles et définitions communes à toutes les ...
- Zone UP
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les occupations et utilisations du sol doivent être implantées dans les conditions prévues à l’article 6 du chapitre 1 « règles et définitions communes à toutes les ...
- Zone UV
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques 6.1. Sauf indication contraire portée au document graphique, les constructions doivent être implantées : à l’alignement des voies et emprises publiques, existantes o...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Mâcon
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
Mâconrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Saône et Petite Grosne
- Bzone bleuePrescriptions
- Vczone violetteInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Mâcon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 1 009 €le mètre carré, médiane
- 232 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
917 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 720permis de construire
- 146déclarations préalables
- 1 946logements créés
- 58autorisations annulées
Les 917 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 143 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Mâcon ?
Le document opposable est 71270_PLU_20070205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mâcon ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUE, 1AUE1, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UC, UE, UF et 3 autres. Ils portent 143 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mâcon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mâcon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mâcon ?
917 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 720 permis de construire et 146 déclarations préalables, pour 1 946 logements créés. 58 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mâcon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mâcon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 12 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Mâcon, calculées sur les contours de l'IGN.- Varennes-lès-Mâcon588 hab.
- Charnay-lès-Mâcon8 227 hab.
- Sancé2 151 hab.
- Hurigny1 959 hab.
- Laizé1 155 hab.
- Vinzelles758 hab.
- Saint-Martin-Belle-Roche1 385 hab.
- Fuissé347 hab.
- Charbonnières335 hab.
- Vésines96 hab.
- Grièges1 910 hab.
- Replonges3 956 hab.
La commune
- Population
- 35 177 habitants
- Code postal
- 71000
- Code INSEE
- 71270
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 24 538 sur 25 502 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.