Construire à Manciouxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/03/2022
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
. Hauteur des constructions La hauteur est mesurée du plancher jusqu’à l’égout du toit. La hauteur maximale des constructions autorisées à usage d’habitation ne peut excéder 3 mètres. Dans le secteur Npv, la hauteur des constructions ne peu...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Mancioux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mancioux
- Agrandir à Mancioux
- Construire une piscine à Mancioux
- Poser un abri de jardin à Mancioux
- Clôturer à Mancioux
- Refaire la façade à Mancioux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
4 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PSS sur la commune Manciouxrisque naturel
Sa zone
- IPSS - ManciouxPrescriptions
PPR Sécheresse - Territoire 11risque naturel
Sa zone
- Zone faiblement à moyennement exposée (B2)Prescriptions
PPRN-Multi - Saint Gaudinoise aval - Manciouxrisque naturel, pas encore approuvé
PPRT - ANTARGAZrisque technologique
Ses 5 zones
- Zone bleue "B"Prescriptions
- Zone grise "G"Interdiction
- Zone rouge "R"Interdiction stricte
- De2Mesure fonci�re de d�laissementDélaissement possible
- Ex2Mesure fonci�re d'expropriationExpropriation possible
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 5 place de la Mairie, 31360 Mancioux
- Téléphone
- 05 61 90 24 25
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 15 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-mancioux.fr
Mancioux en chiffres
- 386habitants
- 12permis de construire depuis 2013
- 13logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mancioux ?
Le document opposable est 31314_PLU_20220325, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mancioux ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AU, N, UC, UE, UF. Ils portent 29 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mancioux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mancioux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mancioux ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 12 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 13 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mancioux ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mancioux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Laffite-Toupière98 hab.
- Boussens1 135 hab.
- Le Fréchet129 hab.
- Saint-Martory1 027 hab.
- Roquefort-sur-Garonne801 hab.
- Auzas222 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31314_PLU_20220325, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/03/2022
- Contenu
- 82 pages, 5 zones, 29 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 429 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 31314
- Code postal
- 31360
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 255 locaux raccordables sur 258 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.