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Edifiable

Le plan de zonageManduel

40 zones sur 7,1 km. Touchez une zone pour lire ses règles.

NZ2 : Zone naturelles du territoire - secteur Nz2 correspondant aux secteurs Z2 délimité par l'arrêté préfectoral n°00.010 du 20 janvier 2000 prenant acte de la cessation d'activité de la société PYROMECAUE5z2 : Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE5 correspondant au secteur des Sergentes - sous-secteur UE5z2 correspondant aux secteurs Z2 délimité par l'arrêté préfectoral n°00.01UB : Zone UB urbaine à dominante d'habitat qui n'a pas vocation à accueillir de nouvelles constructionsUG1 : Zone UG - secteur UG1 autour du domaine du Mas Larrier destiné à accueillir des activités en lien avec la proximité de la gare, notamment de commerces, restauration, activités tertiaires, hébergement hôtelierIAU1a : Zone destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation principale d'habitat - secteur IAU1 « Fumérian » - sous-secteur IAU1a devant faire l'objet d'une opération d'aménagement uniqueUP1 : Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP1 regroupant l'emprise du collège Via Domitia, de la halle de sports et les espaces adjacents classés en emplacement réservé 7CUE1 : Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE1 de Fumérian à vocation d'activités économiques diversifiéesIAUe3 : Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspondant à l'opération Magna Porta - sous-secteur IAUe3IAUe1 : Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspondant à l'opération Magna Porta - sous-secteur IAUe1UE5 : Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE5 correspondant au secteur des SergentesNZ1 : Zone naturelles du territoire - secteur Nz1 correspondant aux secteurs Z1 délimité par l'arrêté préfectoral n°00.010 du 20 janvier 2000 prenant acte de la cessation d'activité de la société PYROMECAIAUe4 : Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspondant à l'opération Magna Porta - sous-secteur IAUe4IIAUe : Zone destinée à l'urbanisation future à dominante d'activités industrielles, artisanales, d'entrepôts, de bureaux et de locaux techniques des administrations et assimilées, en extension de la zone UE1 de FumérianNa : Zone naturelles du territoire - secteur Na correspondant à l'emprise de station de traitement des eaux usées actuelle et de la station de traitement des eaux usées future programmée par Nîmes MétropoleNe2 : Zone naturelles du territoire - secteur Ne2 correspondant au périmètre de protection immédiate du puits des Vieilles FontainesUC : Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publicsA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUP2 : Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP2 correspondant à l emprise du nouveau cimetière et aux espaces publics associésNm : Zone naturelles du territoire - secteur Nm correspondant à l'emprise de la carrière LCR, lieu-dit Jasse des Cabres et l'EtangNe1 : Zone naturelles du territoire - secteur Ne1 correspondant au périmètre de protection immédiate du puits ancien des CanabièresUCa : Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics - secteur UCa non desservi par le réseau d'assainissement collecUE3 : Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE3 correspondant à une casse automobileIAU2 : Zone destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation principale d'habitat - secteur IAU2 « Terre de Vergers » devant faire l'objet d'une opération d'aménagement uniqueUE2 : Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE2 de la Treille, en entrée Nord de MANDUEL, à vocation commerciale et de serviceUG : Zone UG urbaine à vocation d'activités destinée à accueillir les constructions, installations et aménagements liées au fonctionnement et à l'exploitation technique et commerciale de la gare TGV Nîmes - Pont du Gard et du service public ferrovUC2 : Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics - secteur UC2 autorisant les commerces en RDCUC1 : Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics - secteur UC1 réservé à de l'habitat collectifNe : Zone naturelles du territoire - secteur Ne incluant les espaces non urbanisés des périmètres de protection rapprochée du puits ancien des Canabières et du puits des Vieilles FontainesNep : Zone naturelles du territoire - secteur Np correspondant au pôle sportif et aux parcs communaux - sous-secteur Nep inclus dans le périmètre de protection rapprochée du puits des Vieilles FontainesIAU1b : Zone destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation principale d'habitat - secteur IAU1 « Fumérian » - sous-secteur IAU1b devant faire l'objet d'une opération d'aménagement uniqueNp : Zone naturelles du territoire - secteur Np correspondant au pôle sportif et aux parcs communauxUA : Zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de MANDUEL où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emprises publiquesUs : Zone US correspond à l'emprise de l'aire de stationnement du Fort ; son classement par le PPRI en zone non urbaine inondable par un aléa modéré limite très fortement les possibilités de construction ou d'aménagementIAUe2 : Zone IAUe à urbaniser à vocation d'activités économiques (activités des secteurs primaire, secondaire et tertiaire, services et équipements d'intérêt collectif et autres) correspondant à l'opération Magna Porta - sous-secteur IAUe2UP3 : Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP3 correspondant au parc « Valérie Maggi »IAUp : Zone IAUp destinée à l'urbanisation future, à court / moyen terme, à vocation d'équipements d'intérêt collectif notamment sportifs, socio-culturels, de détente et de loisirs devant faire l'objet d'une opération d'aménagement uniqueUP4 : Zone UP urbaine à vocation unique d'équipements publics - secteur UP4 incluant les tennis municipaux et les espaces adjacents classés en emplacement réservé 2CUCe : Zone UC urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics - secteur UCe inclus dans le PPR du captage des Vieilles FontaineUE5z1 : Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE5 correspondant au secteur des Sergentes - sous-secteur UE5z1 correspondant aux secteurs Z1 délimité par l'arrêté préfectoral n°00.01UE4 : Zone UE urbaine à vocation d'activités économiques (commerciales, artisanales et industrielles) - secteur UE4 correspondant aux bâtiments à vocation d'activités du Vieux Chemin de Marguerittes
Manduel, la commune entière19 zones n'écrivent pas leur nom à cette échelleZonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné le 2026-09-05

Le PLU de Manduel : zones, règles et documents