Construire à Manthesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/02/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Manthes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Manthes
- Agrandir à Manthes
- Construire une piscine à Manthes
- Poser un abri de jardin à Manthes
- Clôturer à Manthes
- Refaire la façade à Manthes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPR - Manthesrisque naturel, pas encore approuvé
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 26210 Manthes
- Téléphone
- 04 75 31 92 40
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 8 h 30 à 11 h 30.
- Site
- manthes.fr
Manthes en chiffres
- 685habitants
- 30permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Manthes ?
Le document opposable est 26172_PLU_20250220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Manthes ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, N, UA, UC, UE, UI, UNE, US. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manthes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manthes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Manthes ?
34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 30 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Manthes ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manthes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Moras-en-Valloire682 hab.
- Lapeyrouse-Mornay1 178 hab.
- Lens-Lestang884 hab.
- Beaurepaire5 010 hab.
- Épinouze1 531 hab.
- Saint-Sorlin-en-Valloire2 251 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26172_PLU_20250220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/02/2025
- Contenu
- 108 pages, 9 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 473 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 26172
- Code postal
- 26210
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 386 locaux raccordables sur 386 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.