Construire à Marlenheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/11/2022
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
5
Autres zones
2
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
SONT INTERDITS 1. Toute construction et installation qui présente un caractère incompatible avec la vocation principale (l’habitat) de la zone. 2. Les constructions et installations à usage agricole qui aggravent des distances d’éloignement...
- Zone 2AU
Dans la zone 2AU et le secteur 2AUx : Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l'article 2 2AU ci-dessous. ARTICLE 2 2AU - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITIONS Dans la zone 2AU e...
- Zone UA
SONT INTERDITS 1. Toute construction et installation qui présente un caractère incompatible avec la vocation principale d’habitat de la zone. 2. Les constructions et installations à usage agricole qui aggravent des distances d’éloignement (...
- Zone UB
SONT INTERDITS 1. Toute construction et installation qui présente un caractère incompatible avec la vocation principale (l’habitat) de la zone. 2. Les constructions et installations à usage agricole qui aggravent des distances d’éloignement...
- Zone UC
SONT INTERDITS 1. Toute construction et installation qui présente un caractère incompatible avec la vocation principale (l’habitat) de la zone. 2. Les constructions et installations à usage agricole qui aggravent des distances d’éloignement...
- Zone UL
SONT INTERDITS Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l'article 2 UL ci-dessous. ARTICLE 2 UL - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITIONS Dans toute la zone Sont admis à condition qu...
- Zone UX
SONT INTERDITS Sont interdites toutes les occupations et utilisations du sol non mentionnées à l'article 2 UX ci-dessous. ARTICLE 2 UX - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL ADMISES SOUS CONDITIONS Sont admis à condition qu’elles s’intègren...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Marlenheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Marlenheim
- Agrandir à Marlenheim
- Construire une piscine à Marlenheim
- Poser un abri de jardin à Marlenheim
- Clôturer à Marlenheim
- Refaire la façade à Marlenheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Mossigrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone jaunePrescriptions
- Zone orangeInterdiction
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Maréchal-Leclerc, 67521 Marlenheim Cedex
- Téléphone
- 03 88 59 29 59
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.marlenheim.fr
Marlenheim en chiffres
- 4 185habitants
- 125permis de construire depuis 2013
- 128logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Marlenheim ?
Le document opposable est 67282_PLU_20221128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marlenheim ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, UA, UB, UC, UL, UX. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marlenheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marlenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marlenheim ?
155 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 125 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 128 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marlenheim ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marlenheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nordheim945 hab.
- Kirchheim692 hab.
- Wangen639 hab.
- Wasselonne5 780 hab.
- Furdenheim1 620 hab.
- Fessenheim-le-Bas570 hab.
- Dahlenheim762 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 67282_PLU_20221128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/11/2022
- Contenu
- 76 pages, 7 zones, 57 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67282
- Code postal
- 67520
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 2 430 locaux raccordables sur 2 570 (94,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.