Construire à Marvejolsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/09/2025
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Secteur 1 AU : 10.1.1 - La hauteur totale en tout point de la construction ne doit pas excéder 12,00 mètres au faîte du toit, par rapport au terrain naturel. 10.1.2 – Sur les versants, les faîtages ne devront pas dépasser les lignes de crê...
- Zone 2AU
La hauteur maximale des constructions doit être fonction de leur intégration dans l’environnement immédiat et des caractéristiques du bâti existant voisin.
- Zone A
La hauteur au faîtage des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder R + 1 + combles avec un maximum de 10,00 mètres par rapport au terrain naturel en tout point de la construction.
- Zone N
En N, Ne et Np : Pour les constructions autorisées à l’article N2, la hauteur n’est pas réglementée mais elle devra respecter l’environnement naturel. En Nl : Dans le cas d’agrandissement et d’annexes, la hauteur de la nouvelle construction...
- Zone UA
La hauteur des constructions doit être adaptée à celle des bâtiments voisins, afin d’assurer une continuité : la hauteur maximale au faîte de la construction ne doit pas excéder celle du bâtiment voisin le plus haut, la hauteur minimale...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions nouvelles est calculée du point le plus bas de la construction au faîte du toit. Elle est fixée à 12 mètres. 10.2 – Toutefois, pour les projets d’immeuble, d’activités à forte emprise ou d’un équipement...
- Zone UC
La hauteur totale en tout point de la construction ne doit pas excéder 12,00 mètres au faîte du toit, par rapport au terrain naturel. 10.2 – Les faîtages ne devront pas dépasser les lignes de crêtes des plateaux, afin de préserver les vues ...
- Zone US
Non réglementé.
- Zone UX
La hauteur au faîtage de la construction ne doit pas excéder 12,00 mètres par rapport au terrain naturel, sauf impératifs techniques justifiés. 10.2 - Cette règle n'est pas applicable aux équipements d'infrastructure et d’intérêt collectif.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Marvejols
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Marvejols
- Agrandir à Marvejols
- Construire une piscine à Marvejols
- Poser un abri de jardin à Marvejols
- Clôturer à Marvejols
- Refaire la façade à Marvejols
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Marvejolsrisque naturel
Ses 2 zones
- i1u - zone urbanisée (H<0.50 m et V<0.50 m/s)Prescriptions
- Lit mineurInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 9 avenue Savorgnan-de-Brazza, 48100 Marvejols
- Téléphone
- 04 66 32 00 45
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-marvejols.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Marvejols en chiffres
- 4 764habitants
- 8 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 100permis de construire depuis 2013
- 123logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Marvejols ?
Le document opposable est 48092_PLU_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marvejols ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, US, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marvejols ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marvejols est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marvejols ?
147 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 100 permis de construire et 35 déclarations préalables, pour 123 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marvejols ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marvejols ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montrodat1 174 hab.
- Bourgs sur Colagne2 091 hab.
- Antrenas331 hab.
- Saint-Léger-de-Peyre184 hab.
- Palhers200 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 48092_PLU_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2025
- Contenu
- 64 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 35 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 681 m².
- Code INSEE
- 48092
- Code postal
- 48100
- Département
- Lozère, Occitanie
- Fibre
- 3 764 locaux raccordables sur 3 897 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.