Construire à Molacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/01/2014
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Il n'est pas fixé d’emprise maximale pour les constructions et installations autorisées.
- Zone N
Il n’est pas fixé d’emprise maximale pour les constructions et installations autorisées.
- Zone NH
L’emprise au sol des constructions à usage d’habitation, en bâtiment neuf comme pour l’existant avec extension possible, (y compris avec l’annexe ou la dépendance) ne pourra excéder 75 % de la superficie totale du terrain intéressé par le p...
- Zone NL
Il n’est pas fixé d’emprise maximale pour les constructions et installations autorisées.
- Zone NR
L’emprise au sol des extensions autorisées ne pourra excéder 50 % par rapport à l’emprise au sol du bâtiment existant à la date d'approbation du PLU et sans pouvoir excéder 50 m² d’emprise au sol.
- Zone UA
Il n'est pas fixé de limitation pour l'emprise au sol des constructions.
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder : SECTEURS C.E.S. en % Ub desservi par 60 l’assainissement collectif Ub non desservi par 25 l’assainissement collectif de la superficie du terrain d’assiette intéressé par le pro...
- Zone UI
L'emprise au sol des constructions ne peut excéder.60 % de la superficie totale de la parcelle ou ensemble de parcelles intéressées par le projet de construction.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Molac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Molac
- Agrandir à Molac
- Construire une piscine à Molac
- Poser un abri de jardin à Molac
- Clôturer à Molac
- Refaire la façade à Molac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 8 rue Jollivet, 56230 Molac
- Téléphone
- 02 97 45 72 35
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.molac.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Molac en chiffres
- 1 633habitants
- 132permis de construire depuis 2013
- 137logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Molac ?
Le document opposable est 56135_PLU_20140124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 janvier 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Molac ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, NH, NL, NR, UA, UB, UI. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Molac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Molac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Molac ?
140 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 137 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Molac ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Molac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Larré1 104 hab.
- Pluherlin1 542 hab.
- Le Cours697 hab.
- Pleucadeuc1 866 hab.
- Questembert8 133 hab.
- Bohal873 hab.
- Saint-Guyomard1 468 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56135_PLU_20140124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/01/2014
- Contenu
- 65 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 56135
- Code postal
- 56230
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 9 locaux raccordables sur 951 (0,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.