PLU de Saint-Guyomard
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 08/12/2016
- 10 zones
- 136 articles
- INSEE 56219
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 56219_PLU_20161208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/12/2016
- Lecture
- 66 pages, 10 zones, 136 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Hauteur maximale des constructions En tous secteurs 1AU La hauteur maximale des constructions à usage d'équipements d'intérêt collectif n'est pas limitée. La hauteur maximale des autres constructions autorisées, mesurée : à l'égout de to...
- Zone 2AU
Hauteur maximale des constructions Les extensions autorisées à l’article 2 AU 2 ne peuvent excéder la hauteur à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter.
- Zone A
Hauteur maximale des constructions Logements de fonction : La hauteur maximale est fixée comme suit : 4.00 m à l’égout de toiture, à l'acrotère, à la limite du plan vertical de la façade, 9.00 m au faîtage (ou au point le plus haut de...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l'égout de toiture, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'ell...
- Zone NH
Hauteur maximale des constructions - La hauteur des constructions neuves admises est fixée comme suit : 9 m au faîtage ou au point le plus haut pour les bâtiments principaux et 4 m à l'égout de toiture ou au sommet du plan vertical de la ...
- Zone NL
Hauteur maximale des constructions En secteur 1Nl: Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, la hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l'égout de toiture, au faîtage ou à l'acrotère de la constru...
- Zone NR
Hauteur maximale des constructions Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, afin de conserver l'intérêt architectural d'origine. La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l’égout de toiture, au ...
- Zone UA
Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions est mesurée : au plan vertical de la façade (ou égout de toiture pour l’habitat traditionnel local), ou au point le plus haut (ou au faîtage pour l’habitat traditio...
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, mesurée : - à l'acrotère (toiture terrasse), à l’égout de toiture (architecture traditionnelle), au plan vertical de la façade (formes contemporaines), au faîtage (a...
- Zone UL
Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions admises n'est pas limitée.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Guyomard
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Saint-Guyomard en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 94 €le mètre carré, médiane
- 649 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
174 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 162permis de construire
- 5déclarations préalables
- 144logements créés
- 3autorisations annulées
Les 174 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue de la Chapelle, 56460 Saint-Guyomard
- Téléphone
- 02 97 75 94 24
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.saint-guyomard.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 136 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Guyomard ?
Le document opposable est 56219_PLU_20161208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Guyomard ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NH, NL, NR, UA, UB, UL. Ils portent 136 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Guyomard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Guyomard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Guyomard ?
174 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 162 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 144 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Guyomard ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Guyomard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Guyomard, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 1 468 habitants
- Code postal
- 56460
- Code INSEE
- 56219
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 779 sur 901 (86,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.