Aller au contenu
Edifiable

Construire à Saint-Guyomardles règles du PLU

Plan de zonage
Np : Zone affectée comme zone humide pour l application du SAGE de la VILAINE1AUb : Secteur destiné à de l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAa : Zone affectée aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbainesNa : Zone affectée à la protection des sites, des milieux naturels et des paysagesNh : Zone pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées2Nl : Zone d'implantation de structures d'hébergement léger liées aux activités de LA LANDE1AUi : Secteur affecté aux activités économiques professionnelles2AUi : Secteur destiné au développement futur d'activités économiquesAb : Zone affectée aux activités agricoles sans possibilité de réaliser des constructions et d'ouverture de carrières et de minesUb : Zone urbaine en ordre continu ou discontinu, sans caractère central marqué, disposant des équipements essentielsUi : Secteur destiné à l'accueil d'activités sportives et de loisirsUa : Parties anciennes du bourg au bâti dense, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatNr : Zone identifiée pour son bâti présentant un intérêt patrimonial ou architectural1AUa : Secteur destiné au renforcement du centre bourg2AU : Secteur destiné à l'urbanisation future à dominante résidentielle1AUh : Secteur destiné à l'urbanisation de grands terrains à l'intérieur des hameaux1Nl : Zone de confortation des activités d'animation de LA LANDE1AUL : Secteur affecté au développement des équipements sportifs et de loisirs3Nl : Zone de loisirs et d'hébergement de plein air à LA PERRIERE1AUh1 : Secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

4

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    En tous secteurs 1AU La hauteur maximale des constructions à usage d'équipements d'intérêt collectif n'est pas limitée. La hauteur maximale des autres constructions autorisées, mesurée :  à l'égout de toiture, au faîtage (ou au point le pl...

  • Zone 2AU

    Les extensions autorisées à l’article 2 AU 2 ne peuvent excéder la hauteur à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter.

  • Zone A

     Logements de fonction : La hauteur maximale est fixée comme suit :  4.00 m à l’égout de toiture, à l'acrotère, à la limite du plan vertical de la façade,  9.00 m au faîtage (ou au point le plus haut de la toiture). Toutefois, ces constr...

  • Zone N

     Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites,  La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l'égout de toiture, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter.  La hauteur m...

  • Zone NH

    La hauteur des constructions neuves admises est fixée comme suit :  9 m au faîtage ou au point le plus haut pour les bâtiments principaux et 4 m à l'égout de toiture ou au sommet du plan vertical de la façade.  5 m au faîtage ou au point ...

  • Zone NL

    En secteur 1Nl: Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, la hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l'égout de toiture, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. La...

  • Zone NR

    Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, afin de conserver l'intérêt architectural d'origine. La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la const...

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions est mesurée :  au plan vertical de la façade (ou égout de toiture pour l’habitat traditionnel local), ou au point le plus haut (ou au faîtage pour l’habitat traditionnel local), ainsi qu’à l’acrotère p...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions, mesurée : - à l'acrotère (toiture terrasse), à l’égout de toiture (architecture traditionnelle), au plan vertical de la façade (formes contemporaines), au faîtage (architecture traditionnelle) ou au po...

  • Zone UL

    La hauteur maximale des constructions admises n'est pas limitée.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Guyomard

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 rue de la Chapelle, 56460 Saint-Guyomard
Téléphone
02 97 75 94 24
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h à 12 h.
Site
www.saint-guyomard.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Saint-Guyomard en chiffres

Les 174 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Guyomard ?

Le document opposable est 56219_PLU_20161208, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 décembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Guyomard ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NH, NL, NR, UA, UB, UL. Ils portent 136 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Guyomard ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Guyomard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Guyomard ?

174 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 162 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 144 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Guyomard ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Guyomard ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56219_PLU_20161208, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/12/2016
Contenu
66 pages, 10 zones, 136 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 649 m².

Code INSEE
56219
Code postal
56460
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
779 locaux raccordables sur 901 (86,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.