Construire à Trédionles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/02/2020
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m au sommet de façade et à 9 m au point le plus haut. La hauteur des annexes est limitée à 5 m. La hauteur des constructions d'intérêt collectif et services publics n'est pas limitée.
- Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d'habitation est fixée à 7 m au sommet de façade et à 9 m au point le plus haut. La hauteur des annexes est limitée à 3,50 m. La hauteur maximale des constructions à usage d’équipement d’intérêt...
- Zone AH
La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m au sommet de façade et à 9 m au point le plus haut. La hauteur des annexes est limitée à 5 m. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur s...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m au sommet de façade et à 10 m au point le plus haut. La hauteur des annexes est limitée à 3,50 m. La hauteur maximale des constructions à usage d’équipement d’intérêt collectif n’est pas...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m au sommet de façade et à 11 m au point le plus haut. La hauteur des annexes est limitée à 5 m. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur ...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m au sommet de façade et à 9 m au point le plus haut. La hauteur des annexes est limitée à 5 m. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur ...
- Zone UI
La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres au point le plus haut, sauf impératifs techniques avérés.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Trédion
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Trédion
- Agrandir à Trédion
- Construire une piscine à Trédion
- Poser un abri de jardin à Trédion
- Clôturer à Trédion
- Refaire la façade à Trédion
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place Saint-Christophe, 56250 Trédion
- Téléphone
- 02 97 67 11 33
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.tredion.fr
Trédion en chiffres
- 1 400habitants
- 1 709 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 129permis de construire depuis 2013
- 127logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Trédion ?
Le document opposable est 56254_PLU_20200210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Trédion ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AH, N, NL, UA, UB, UI. Ils portent 117 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trédion ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trédion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Trédion ?
144 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 129 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 127 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Trédion ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trédion ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56254_PLU_20200210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/02/2020
- Contenu
- 68 pages, 9 zones, 117 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 123 m².
- Code INSEE
- 56254
- Code postal
- 56250
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 781 locaux raccordables sur 787 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.