PLU de Pluherlin

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  La hauteur maximale des constructions et installations à usage d'équipements d'intérêt collectif n'est pas limitée sous réserve d’une bonne insertion dans leur environnement. - La hauteur maximale des autres constructions autorisées, mesuré...

• Zone 2AU

  Les extensions autorisées à l’article 2AU 2 ne peuvent excéder la hauteur à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter.

• Zone A

  − Logements de fonction : La hauteur maximale est fixée comme suit : ▪ 3.50 m à l’égout de toiture ou au sommet du plan vertical de la façade ou à l'acrotère, ▪ 8.00 m au faîtage (ou au point le plus haut de la toiture). Toutefois, ces cons...

• Zone N

  − Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, − La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l'égout de toiture, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. − La hauteur m...

• Zone NH

  La hauteur des constructions neuves admises est fixée comme suit : ▪ 8 m au faîtage ou au point le plus haut pour les bâtiments principaux et 3.50 m à l'égout de toiture ou au sommet du plan vertical de la façade. ▪ 5 m au faîtage ou au poi...

• Zone NL

  Pour assurer une meilleure intégration au paysage naturel, la hauteur maximale des constructions admises est fixée comme suit : ▪ 4.00 m au point le plus haut de la toiture.

• Zone NR

  Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, afin de conserver l'intérêt architectural d'origine. La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la const...

• Zone UA

  La hauteur maximale des constructions mesurée :  au faîtage, ou au point le plus haut  à l'égout de toiture ou au sommet du plan vertical de la façade.  à l'acrotère (toiture terrasse). est fixée comme suit : Secteur Egout de toiture ...

• Zone UB

  La hauteur maximale des constructions mesurée :  au faîtage, ou au point le plus haut  à l'égout de toiture ou au sommet du plan vertical de la façade.  à l'acrotère (toiture terrasse). est fixée comme suit : Secteur Uba Égout de toitu...

• Zone UI

  − La hauteur maximale des constructions est fixée à 11 m. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être admise dans le cas d'activité comportant des impératifs techniques particuliers.

• Zone UV

  La hauteur maximale des constructions, mesurée : - au plan vertical de la façade à l'acrotère, au faîtage ou au point le plus haut. est fixée comme suit : Secteur Uv Acrotère et plan vertical de la façade Faîtage ou point le plus haut 3....

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Pluherlin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 81 €le mètre carré, médiane
• 622 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 112permis de construire
• 5déclarations préalables
• 92logements créés
• 3autorisations annulées

Les 122 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

3 rue Saint-Hernin, 56220 Pluherlin

Téléphone

02 97 43 31 35

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Malansac2 339 hab.
• Molac1 633 hab.
• Questembert8 133 hab.
• Rochefort-en-Terre647 hab.
• Saint-Gravé763 hab.
• Pleucadeuc1 866 hab.
• Saint-Congard792 hab.

La commune

Population

1 542 habitants

Code postal

56220

Code INSEE

56171

Département

Morbihan, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

1 078 sur 1 152 (93,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.