Construire à Montautles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/12/2024
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
ASSAINISSEMENT – DIVERS RÉSEAUX Alimentation en eau Toute construction ou installation nouvelle qui requiert une alimentation en eau devra être desservie par une conduite d’eau potable de caractéristiques suffisantes et raccordée au réseau ...
- Zone N
ASSAINISSEMENT – DIVERS RÉSEAUX Alimentation en eau Toute construction ou installation nouvelle qui requiert une alimentation en eau devra être desservie par une conduite d’eau potable de caractéristiques suffisantes et raccordée au réseau ...
- Zone UB
Accès Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un passage aménagé sur fonds voisin ou éventuellement obtenu par l’application de l’article 682 du Code C...
- Zone UP
Accès Pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un passage aménagé sur fonds voisin ou éventuellement obtenu par l’application de l’article 682 du Code C...
- Zone UY
ASSAINISSEMENT – DIVERS RÉSEAUX Alimentation en eau Toute construction ou installation nouvelle qui requiert une alimentation en eau devra être desservie par une conduite d’eau potable de caractéristiques suffisantes et raccordée au réseau ...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Montaut
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Montaut
- Agrandir à Montaut
- Construire une piscine à Montaut
- Poser un abri de jardin à Montaut
- Clôturer à Montaut
- Refaire la façade à Montaut
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Fontaine, 64800 Montaut
- Téléphone
- 05 59 71 93 57
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 15 h à 18 h.
- Site
- www.montaut64.fr/fr
Montaut en chiffres
- 1 120habitants
- 36 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 86permis de construire depuis 2013
- 83logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Montaut ?
Le document opposable est 64400_PLU_20241205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Montaut ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UB, UE, UG, UP, UY. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montaut ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montaut est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montaut ?
91 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 83 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montaut ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montaut ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Vincent402 hab.
- Saint-Pé-de-Bigorre1 144 hab.
- Lestelle-Bétharram788 hab.
- Coarraze2 177 hab.
- Lourdes13 266 hab.
- Igon1 028 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64400_PLU_20241205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/12/2024
- Contenu
- 102 pages, 9 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 231 m².
- Code INSEE
- 64400
- Code postal
- 64800
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 652 locaux raccordables sur 686 (95 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.