PLU de Nanterre
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/12/2025
- 10 zones
- 159 articles
- INSEE 92050
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 92050_PLU_20251209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/12/2025
- Lecture
- 280 pages, 10 zones, 159 articles découpés
Le plan de zonage, 7 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
9
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone N
ET DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS N 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces libres et aux espaces verts Les espaces libres non affectés aux voies et aux cheminements doivent être aménagés en espaces verts de pleine terre. Les revête...
- Zone UA
DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UA 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces verts Dans la bande de 20 mètres comptée perpendiculairement par rapport à l’alignement*: aucune règle n’est fixée. Au-delà de la bande de 20 mètres comptée p...
- Zone UB
ET DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UB 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces verts En zone UB hormis le secteur UBb : Dans la bande de 22 mètres comptée perpendiculairement par rapport à l’alignement*, au moins 20% de cette partie...
- Zone UBD
DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UBd 13- 1 Plantations et aménagements paysagers : Les projets de constructions devront être étudiés dans le sens d’une conservation maximum des plantations existantes. Il sera planté au moins un Arbre à gra...
- Zone UC
ET DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UC 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces verts Au moins 20 % des espaces libres doivent être traités en espaces verts de pleine terre. Il n’est pas fixé de règle pour les constructions et install...
- Zone UD
ET DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UD 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces verts En zone UD hormis le secteur UDa : Au moins 40% de la superficie du terrain doit être traitée en espaces verts de pleine terre. En secteur UDa : Au m...
- Zone UE
ET DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UE 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces verts Au moins 60 % de la surface des espaces libres* doit être traitée en espaces verts* (en UEb, les 60% sont calculés à partir de la surface des espaces...
- Zone UF
DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UF 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces verts En secteurs UFa, UFc et UFd : 50% minimum des espaces libres devront être traités en espaces verts, et 25% minimum des espaces libres devront être trait...
- Zone UG
ET DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UG 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces verts 60% minimum des espaces libres devront être traités en espaces verts dont la moitié environ aménagée en espace vert* de pleine terre*. En cas d’im...
- Zone UL
DE LOISIRS ET DE PLANTATIONS UL 13-1 – Superficie du terrain destinée aux espaces libres et espaces verts En zone UL hormis le secteur ULa : Au moins 10 % de la surface du terrain doit être traité en espaces verts* de pleine terre. En sect...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Nanterre
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
3 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
R111.3 sur la commune Nanterrerisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- ZREG0000000001Zone d’anciennes carrièresPrescriptions
PPRI de la Seinerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : dans le 92 (18 communes)
- HEZone hors submersionPrescriptions hors zone d'aléa
- ZVCZone D - Zone de mutation urbainePrescriptions
- ZRZone A - Zone à forts aléas et zone à préserver pour la capacité de stockage de la crueInterdiction
PPRT CCMP (ex DPN)risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Carrières sur-Seine (78)
- bllZone bleu clair d'autorisation sous réserves bllPrescriptions
- RZone Rouge foncé d'interdiction stricte RInterdiction
- DeSecteur de délaissement possibleDélaissement possible
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Nanterre en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 1 906 €le mètre carré, médiane
- 974 m²surface médiane vendue
- 6ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
819 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 524permis de construire
- 92déclarations préalables
- 8 233logements créés
- 25autorisations annulées
Les 819 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place du 27 mars 2002, 92000 Nanterre
- Téléphone
- 01 47 29 50 50
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.nanterre.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 159 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Nanterre ?
Le document opposable est 92050_PLU_20251209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nanterre ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : N, UA, UB, UBD, UC, UD, UE, UF, UG, UL. Ils portent 159 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nanterre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nanterre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nanterre ?
819 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 524 permis de construire et 92 déclarations préalables, pour 8 233 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nanterre ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nanterre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Nanterre, calculées sur les contours de l'IGN.- Rueil-Malmaison82 874 hab.
- Suresnes48 956 hab.
- Carrières-sur-Seine14 791 hab.
- Bezons36 434 hab.
- Colombes91 053 hab.
- Puteaux44 002 hab.
- Chatou30 598 hab.
- Courbevoie82 902 hab.
- La Garenne-Colombes30 197 hab.
La commune
- Population
- 97 783 habitants
- Code postal
- 92000
- Code INSEE
- 92050
- Département
- Hauts-de-Seine, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 53 056 sur 54 624 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.