Construire à Neufchefles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/03/2023
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 2AU
Pas de prescription.
- Zone A
La hauteur des constructions d’habitation autorisées à l’article 2 paragraphe 2 est fixée à 6 mètres. Cet article ne s'applique pas aux équipements, ainsi qu’aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou conc...
- Zone N
1 Dans le secteur Nl, pour les maisons d’habitation, la hauteur maximale des constructions est fixée à 6 mètres 2 Cet article ne s'applique pas aux équipements, ainsi qu’aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services pub...
- Zone U
Dans les secteurs Uc construits en ordre continu : 1 La hauteur de la construction projetée ne peut être supérieure de plus de 1 mètre à la hauteur de la construction voisine la moins élevée, ou inférieure de plus de 1 mètre à la hauteur de...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Neufchef
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Neufchef
- Agrandir à Neufchef
- Construire une piscine à Neufchef
- Poser un abri de jardin à Neufchef
- Clôturer à Neufchef
- Refaire la façade à Neufchef
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRM-Fensch révisionrisque minier
Ses 2 zones
- Zone JaunePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 50 rue des Écoles, 57700 Neufchef
- Téléphone
- 03 82 85 50 15
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.neufchef.fr
Neufchef en chiffres
- 2 650habitants
- 59permis de construire depuis 2013
- 189logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Neufchef ?
Le document opposable est 57498_PLU_20230330, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 mars 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Neufchef ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AU, A, N, U. Ils portent 64 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Neufchef ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Neufchef est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Neufchef ?
86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 189 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Neufchef ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Neufchef ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lommerange380 hab.
- Ranguevaux907 hab.
- Avril1 225 hab.
- Knutange3 199 hab.
- Fontoy3 184 hab.
- Hayange15 806 hab.
- Moyeuvre-Petite442 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57498_PLU_20230330, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/03/2023
- Contenu
- 53 pages, 4 zones, 64 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 802 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57498
- Code postal
- 57700
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 1 297 locaux raccordables sur 1 297 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.