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Edifiable

Construire à Hayangeles règles du PLU

Plan de zonage
Njb : NjbNe : Ne1AUx : 1AUxUxa : UxaN : NUb : UbUe : UeNs : NsNj : NjNja : NjaUc : UcNx : NxUv : UvUct : UctA : AUz : UzUcc : UccUx : UxUbb : UbbUcm : UcmAU : AUUa : Ua1AU : 1AU2AU : 2AUNp : NpUck : UckAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. La hauteur maximale des constructions d’habitation autorisées dans la zone est fixée à 6 mètres. 105 COMMUNE DE HAYANGE – REGLEMENT DU P.L.U. – 2022 – Document approuvé 2. La hauteur maximale des constructions isolées annexes à l’habit...

  • Zone N

    1. La hauteur maximale des abris de jardins et à animaux est fixée à 2,50 mètres. 2. La hauteur maximale des garages est fixée à 3,00 mètres. 3. La hauteur maximale des éoliennes est fixée à 12 mètres. 4. La hauteur maximale des autres cons...

  • Zone U

    Les dispositions de l’article U10 ne s’appliquent ni aux travaux d’isolation par l’extérieur sur bâtiments existants (le dépassement autorisé étant limité à 30 cm), ni aux équipements publics, ni aux constructions techniques nécessaires au ...

  • Zone UX

    Les dispositions de l’article Ux10 ne s’appliquent ni aux travaux d’isolation par l’extérieur sur bâtiments existants (le dépassement autorisé étant limité à 30 cm), ni aux constructions techniques nécessaires au fonctionnement des services...

  • Zone UZ

    Pas de prescription.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Hayange

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

19 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 place de la Résistance-et-de-la-Déportation, 57700 Hayange
Téléphone
03 82 82 49 49
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.ville-hayange.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 12 avril 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Hayange en chiffres

Les 288 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Hayange ?

Le document opposable est 57306_PLU_20220209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Hayange ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, U, UX, UZ. Ils portent 79 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hayange ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hayange est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Hayange ?

288 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 180 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 768 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Hayange ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hayange ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57306_PLU_20220209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/02/2022
Contenu
128 pages, 5 zones, 79 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.

Code INSEE
57306
Code postal
57700
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
8 324 locaux raccordables sur 8 429 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.