Construire à Fameckles règles du PLU

En vigueur depuis le 23/05/2022
6 zones

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement, à l’égout de toiture pour les toitures en pente et à l’acrotère pour les toitures terrasses. 10.2 La hauteur hors tout des constructions annexes isolées à l'habitat...
Zone A
La hauteur maximale de la construction à usage d’habitation projetée est fixée à 6 mètres à l’égout de toiture en façade sur rue, par rapport au terrain naturel avant tout remaniement. 10.2 La hauteur maximale de la construction à usage d’h...
Zone N
La hauteur maximale hors tout des autres constructions mesurées à partir du terrain naturel avant tout remaniement est fixée à 14 mètres. Cette hauteur n'intègre pas les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des activités (silos...
Zone U
Prescriptions générales pour tous les secteurs : 10.1 La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement, à l’égout de toiture pour les toitures en pente et à l’acrotère pour les toitures terrasses. 10.2 La hauteur h...
Zone UXSA
La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement. 10.2 La hauteur hors tout de la construction projetée ne pourra excéder 12 mètres. 28 Plan Local d’Urbanisme COMMUNE DE FAMECK 10.3 Les règles de hauteur ne s'app...
Zone UZ
Prescriptions générales pour tous les secteurs : 10.1 La hauteur hors tout des constructions annexes isolées à l'habitation ne devra pas excéder 3.5 mètres. 10.2 Cet article ne s’applique pas aux dispositifs techniques ponctuels de faible a...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Fameck

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Nucléaire
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse: 29 avenue Jeanne-d'Arc, 57290 Fameck
Téléphone: 03 82 88 22 22
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.villedefameck.fr

Fameck en chiffres

14 788habitants
394permis de construire depuis 2013
1 184logements créés depuis 2013

Les 443 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Fameck ?

Le document opposable est 57206_PLU_20220523, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Fameck ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, U, UXSA, UZ. Ils portent 88 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fameck ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fameck est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fameck ?

443 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 394 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 1 184 logements créés. 31 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fameck ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fameck ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Ranguevaux907 hab.
Vitry-sur-Orne2 884 hab.
Florange12 035 hab.
Hayange15 806 hab.
Uckange7 021 hab.
Gandrange3 031 hab.
Serémange-Erzange4 251 hab.
Richemont2 175 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 57206_PLU_20220523, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 23/05/2022
Contenu: 63 pages, 6 zones, 88 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 31 autorisations annulées.

Code INSEE: 57206
Code postal: 57290
Département: Moselle, Grand Est
Fibre: 6 827 locaux raccordables sur 6 927 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.