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Edifiable

Construire à Richemontles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 24/02/2021
  • 8 zones
Plan de zonage
Ud : extensions re?centes de la commune constitue?e d un ba?ti en ordre discontinuUe : e?quipements publicsNs : autorisant l ame?nagement de parcs de stationnement de ve?hicules notamment pour organiser le phe?nome?ne de covoiturageNd : ancienne de?charge communale (pre?s du bois de Pe?pinville), ou? les de?po?ts de de?chets inertes sont toujours autorise?sNp : anciens bassins a? cendres de la centrale de production d e?lectricite?, dont le sol est potentiellement pollue?1AUxzUz1Ng : autorisant des ame?nagements et constructions lie?s a? l exploitation des gravie?res, sur certains sites entre l A31 et la MoselleUx : zone re?serve?e essentiellement aux activite?s e?conomiques, hors grandes installations industriellesUz : zone re?serve?e essentiellement aux installations industrielles1AUx : zone d'urbanisation future non e?quipe?e, re?serve?e essentiellement aux activite?s e?conomiquesNj : autorisant abris de jardins et piscines, localise? sur des fonds de parcelles de la rue de la Fontaine et du lotissement du BergUd1 : portion de la rue de la Fontaine dont les terrains sont tre?s en pente et ne?cessitent des re?gles d implantation spe?cifiquesNv : autorisant uniquement les constructions lie?es a? l exploitation des vignes, vergers et cultures marai?che?res sur le coteau dominant l'Orne2AU : zone non e?quipe?e destine?e a? l urbanisation futureUc : centre ancien de la commune constitue? d'un ba?ti construit en ordre continuN : zone naturelle et forestiereAi : champs et prairies situe?s dans la zone inondable du P.P.R.iNe : autorisant des ame?nagements et de petites constructions lie?s aux sports et aux loisirsA : secteurs de la commune, e?quipe?s ou non, a? prote?ger en raison du potentiel agronomique, biologique ou e?conomique des terres agricolesUd2 : Re?sidence du Cha?teau (quartier du Marabout) ou? s appliquent les restrictions a? la construction de la zone B du P.P.R.tNx : sites d activite?s existantes implante?es soit en zone rouge du P.P.R.i. (la petite station d e?puration des eaux use?es nord ainsi que les terrains pe?riphe?riques de l'usine Air Liquide), soit en zone orange du P.P.R.i. et totalement isole?s au milieuNga1AU : zone d urbanisation future non e?quipe?e, destine?e a? l habitat, aux services, aux activite?s diverses et aux e?quipements collectifs a? re?aliser sous forme d'une ope?ration d'ensembleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUX

    1. La hauteur maximale de la construction projetée mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 12 mètres à l’égout ou au sommet de l’acrotère. 2. En secteur 1AUxz, pas de prescription. 3. Les règles de hauteur ne s'appliquent pas aux ou...

  • Zone A

    1. La hauteur des constructions d’habitation autorisées à l’article 2 paragraphe 2 est fixée à 6 mètres à l’égout ou 6,50 mètres au sommet de l’acrotère en cas de toiture terrasse. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avan...

  • Zone N

    1. Dans les secteurs Nj et Nv, la hauteur à l’égout (ou au sommet de l’acrotère en cas de toiture terrasse) de la construction projetée est fixée à 2,50 mètres comptés à partir du terrain naturel. 2. Les règles de hauteur ne s'appliquent pa...

  • Zone U

    Dans les secteurs Uc : 1. La construction projetée doit avoir une hauteur comprise entre les hauteurs maximales et minimale des deux constructions mitoyennes, sans toutefois dépasser une hauteur de RdC + 2 étages. Cette variation s’applique...

  • Zone UX

    1. La hauteur maximale à l’égout ou au sommet de l’acrotère de la construction projetée mesurée à partir du terrain naturel est fixée à 12 mètres. 2 Les règles de hauteur ne s'appliquent pas aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionne...

  • Zone UZ

    Pas de prescriptions

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Richemont

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
17 place de l'Église, 57270 Richemont
Téléphone
03 87 71 23 70
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.richemont.fr/page-d-accueil

Richemont en chiffres

Les 167 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Richemont ?

Le document opposable est 57582_PLU_20210224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Richemont ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, U, UX, UZ. Ils portent 101 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Richemont ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Richemont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Richemont ?

167 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 152 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 191 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Richemont ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Richemont ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57582_PLU_20210224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/02/2021
Contenu
94 pages, 8 zones, 101 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 996 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE
57582
Code postal
57270
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
1 263 locaux raccordables sur 1 319 (95,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.