Construire à Oizonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/01/2011
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
Les parties en sous-sol ne doivent pas dépasser le sol naturel de plus de 0.60 mètres ; Sur les terrains en pente, la hauteur est calculée à l’aplomb du point le plus haut de l’emprise au sol des bâtiments à édifier. Il ne peut être co...
- Zone A
La hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : o 1,5 niveau + comble pour les constructions à usage d’habitation et leurs annexes autorisées dans la zone, soit 4.50 m à l’égout du toit. o Pour les bâti...
- Zone AU
Sans objet
- Zone N
Secteurs Nh, Nhe et Nhl : Les parties en sous-sol ne doivent pas dépasser le sol naturel de plus de 0.60 mètres ; Sauf détails ponctuels d’architecture ou techniques, la hauteur maximale des constructions, mesurée du sol fini du domaine...
- Zone U
Secteurs Ub1 et Ub2 Les parties en sous-sol ne doivent pas dépasser le sol naturel de plus de 0.60 mètres ; La différence des hauteurs entre deux bâtiments contigus ne doit pas excéder un niveau habitable (compté pour 3 mètres) ; Il n...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Oizon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Oizon
- Agrandir à Oizon
- Construire une piscine à Oizon
- Poser un abri de jardin à Oizon
- Clôturer à Oizon
- Refaire la façade à Oizon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place Antoine-de-Vogüé, 18700 Oizon
- Téléphone
- 02 48 58 07 05
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 13 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 13 h 30.
- Site
- oizon.net
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 31 janvier 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Oizon en chiffres
- 664habitants
- 30permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Oizon ?
Le document opposable est 18170_PLU_20110118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 janvier 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Oizon ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, U. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oizon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oizon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Oizon ?
37 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 30 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Oizon ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oizon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Aubigny-sur-Nère5 451 hab.
- Villegenon217 hab.
- Dampierre-en-Crot205 hab.
- Blancafort998 hab.
- Ivoy-le-Pré771 hab.
- Concressault192 hab.
- Ennordres204 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 18170_PLU_20110118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/01/2011
- Contenu
- 52 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18170
- Code postal
- 18700
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 549 locaux raccordables sur 571 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.