Construire à Parennesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 18 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 18 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
Aspect extérieur des constructions Les équipements doivent s’intégrer harmonieusement au paysage et aux caractéristiques urbaines et architecturales des communes. L’aspect extérieur des constructions doit être particulièrement soigné afin d...
- Zone 1AUH
Façades Les menuiseries (fenêtres, volets) et les portes devront respecter les teintes des constructions avoisinantes afin de garantir une harmonie architecturale et urbaine. • Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Pa...
- Zone 1AUZ
Aspect extérieur des constructions Souvent situées en entrée de bourg, les constructions en zone AUz doivent s’intégrer harmonieusement au paysage et aux caractéristiques urbaines et architecturales des communes. • Autres documents disponib...
- Zone 2AU
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Les nouvelles constructions et installations doivent respecter : • Les règles de recul spécifiques mentionnées sur les documents graphiques par rapport aux autoroutes et voies à gran...
- Zone AP
Aucune nouvelle construction n’est pas autorisée en zone Ap.
- Zone AT
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles construct...
- Zone AZ
Aspect extérieur des constructions Les activités présentes en zone Az doivent s’intégrer harmonieusement au paysage et aux caractéristiques agricoles du site dans lequel elles s’inscrivent. Elles doivent être étudiées pour ne pas casser les...
- Zone N
Aspect extérieur des constructions Façades Toitures Les pentes de toiture et la couleur choisie seront proches de celles des constructions traditionnelles environnantes, surtout dans le cas d’extension d’un bâti existant. Les couvertures, p...
- Zone NF
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux autres constructions sur même propriété Les nouvelles constructions nécessaires aux exploitations sylv...
- Zone NJ
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux autres constructions Aspect extérieur des constructions Façades Toitures PARTIE 18 : DISPOSITIONS APP...
- Zone NL
Aspect extérieur des constructions Façades Toitures Clôtures Il convient de veiller particulièrement à l’insertion du bâti dans le paysage naturel. Pour cela, l’implantation de clôtures végétales ou de haies bocagères pour matérialiser les ...
- Zone NT
Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux limites séparatives Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Implantations par rapport aux autres constructions Les nouvelles construct...
- Zone NZ
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques En lien avec : OAP Thématique Aménagement artisanal commercial et logistique Aspect extérieur des constructions Les activités présentes en zone Nz doiven...
- Zone UA
Tout projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édif...
- Zone UB
Tout projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édif...
- Zone UC
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques En lien avec : OAP Thématique Aménagement artisanal commercial et logistique PARTIE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR Uc Aspect extérieur des const...
- Zone UE
Aspect extérieur des constructions Les équipements présents en zone Ue doivent s’intégrer harmonieusement au paysage et aux caractéristiques urbaines et architecturales de l’environnement dans lequel ils s’insèrent et notamment l’environnem...
- Zone UZ
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques En lien avec : OAP Thématique Aménagement artisanal commercial et logistique PARTIE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR Uz Aspect extérieur des const...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Parennes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Parennes
- Agrandir à Parennes
- Construire une piscine à Parennes
- Poser un abri de jardin à Parennes
- Clôturer à Parennes
- Refaire la façade à Parennes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 32 Grande-Rue, 72140 Parennes
- Téléphone
- 02 43 20 13 09
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Parennes en chiffres
- 444habitants
- 11permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Parennes ?
Le document opposable est 200072718_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Parennes ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUZ, 2AU, AP, AT, AZ, N, NF, NJ, NL, NT et 6 autres. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parennes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parennes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Parennes ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Parennes ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parennes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rouez804 hab.
- Rouessé-Vassé785 hab.
- Saint-Symphorien509 hab.
- Neuvillette-en-Charnie305 hab.
- Torcé-Viviers-en-Charnie768 hab.
- Tennie1 000 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072718_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 194 pages, 18 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200072718_PLUI_20260302.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 511 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72229
- Code postal
- 72140
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 265 locaux raccordables sur 265 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.