Construire à Parennesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 18 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 18 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
3
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Sectorielle selon secteur concerné
- Zone 1AUH
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Sectorielle selon secteur concerné PARTIE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU SECTEUR 1AUh
- Zone 2AU
Compte tenu de la localisation de la zone A et du caractère naturel et agricole de ces espaces, le traitement environnemental et paysager des abords des constructions agricoles doit être particulièrement soigné. Dans ce cas, lors de créatio...
- Zone AP
Aucune nouvelle construction n’est pas autorisée en zone Ap.
- Zone AZ
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques En lien avec : OAP Thématique Aménagement artisanal commercial et logistique Les zones Az étant, le plus souvent, implantées en entrée de bourg ou au sei...
- Zone NF
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques
- Zone NJ
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques
- Zone NL
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques
- Zone NZ
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques En lien avec : OAP Thématique Aménagement artisanal commercial et logistique Les zones Nz étant, le plus souvent, implantées en entrée de bourg, les nouv...
- Zone UA
Coefficient nature Le coefficient nature représente le rapport entre la surface des parcelles composant une unité foncière et les espaces verts. Comme c'est un coefficient, il n'a pas d'unité de mesures. Pour le calculer, il convient de mul...
- Zone UB
Coefficient nature Le coefficient nature représente le rapport entre la surface des parcelles composant une unité foncière et les espaces verts. Comme c'est un coefficient, il n'a pas d'unité de mesures. Pour le calculer, il convient de mul...
- Zone UC
Les zones Uc étant, le plus souvent, implantées en entrée de bourg, les nouvelles constructions doivent s’insérer de manière qualitative dans le paysage. Les porteurs de projets devront réaliser un traitement paysager de leur construction e...
- Zone UZ
• Autres documents disponibles : En lien avec : OAP Thématique Continuités écologiques En lien avec : OAP Thématique Aménagement artisanal commercial et logistique Les zones Uz étant, le plus souvent, implantées en entrée de bourg, les nouv...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Parennes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Parennes
- Agrandir à Parennes
- Construire une piscine à Parennes
- Poser un abri de jardin à Parennes
- Clôturer à Parennes
- Refaire la façade à Parennes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 32 Grande-Rue, 72140 Parennes
- Téléphone
- 02 43 20 13 09
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Parennes en chiffres
- 444habitants
- 11permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Parennes ?
Le document opposable est 200072718_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Parennes ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUZ, 2AU, AP, AT, AZ, N, NF, NJ, NL, NT et 6 autres. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Parennes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Parennes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Parennes ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Parennes ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Parennes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rouez804 hab.
- Rouessé-Vassé785 hab.
- Saint-Symphorien509 hab.
- Neuvillette-en-Charnie305 hab.
- Torcé-Viviers-en-Charnie768 hab.
- Tennie1 000 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072718_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 194 pages, 18 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200072718_PLUI_20260302.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 511 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72229
- Code postal
- 72140
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 265 locaux raccordables sur 265 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.