PLU de Pecqueuse

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone A

  Toutes les constructions sont interdites ARTICLE 2 AU - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES L’ouverture à l’urbanisation de la zone AU est conditionnée par la réalisation de la station d’épuration des ...

• Zone AVEC

  Sont interdits : - Les affouillements et exhaussements des sols non nécessaires à l’acte de construire - Les dépôts à ciel ouvert de ferrailles, de matériaux, de déchets ainsi que des véhicules épaves - Les constructions agricoles - ...

• Zone N

  Sont interdites les occupations et utilisations du sol de toute nature non mentionnées à l’article N 2. ARTICLE 2 N - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES Les constructions et installations nécessaires ...

• Zone UG

  Sont interdits : - Les affouillements et exhaussements des sols non nécessaires à l’acte de construire - Les dépôts à ciel ouvert de ferrailles, de matériaux, de déchets ainsi que des véhicules épaves - Les constructions à destination d’ent...

• Zone UH

  Sont interdits : - Les affouillements et exhaussements des sols non nécessaires à l’acte de construire - Les dépôts à ciel ouvert de ferrailles, de matériaux, de déchets ainsi que des véhicules épaves - Les constructions à destination d’ent...

• Zone UI

  Sont interdits : - Les constructions à destination d'habitation - Les affouillements et exhaussements des sols non nécessaires à l’acte de construire - Les dépôts à ciel ouvert de ferrailles, de matériaux, de déchets ainsi que des véh...

• Zone UL

  Les constructions destinées : - à l’exploitation agricole ou forestière - à usage industriel et d’entrepôt ARTICLE 2 UL - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES Sur l’ensemble de la zone sont autorisées l...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Pecqueuse

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPRi Prédecellerisque naturel, PPRN-I, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude

  Bassin de risques : vallée de la Prédecelle

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Pecqueuse en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 74 €le mètre carré, médiane
• 9 003 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 10permis de construire
• 0déclarations préalables
• 11logements créés
• 0autorisations annulées

Les 10 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

12 Grande-Rue, 91470 Pecqueuse

Téléphone

01 86 04 34 78

Horaires

Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.

Site

mairie-pecqueuse.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Limours6 517 hab.
• Bonnelles2 165 hab.
• Choisel540 hab.
• Bullion1 916 hab.
• Les Molières1 975 hab.
• Boullay-les-Troux624 hab.

La commune

Population

580 habitants

Code postal

91470

Code INSEE

91482

Département

Essonne, Île-de-France

Locaux raccordables à la fibre

383 sur 386 (99,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.