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Edifiable

Construire à Perrierles règles du PLU

Plan de zonage
1AUM : Zone à urbaniser opérationnelle à destination mixte : activités / habitatN : Zone naturelle et/ou forestiereAU : zone qui peut etre urbanisee a l'occasion soit d'une modification, soit d'une revision du plan local d'urbanisme a l'occasion d'operation d'amenagement d'ensemble1AUMi : Zone à urbaniser opérationnelle à destination mixte : activités / habitat située en zone inondableA : Zone reservee aux constructions et installations liees a une activite agricoleUf : Zone destinee aux equipements publicsUg : Zone d'extension du centreNi : Zone a risque d_inondationUd : zone de centre ancien dans laquelle il est souhaitable de vavoriser l'amenagement et la transformation des batiments existants, ainsi que l'integration des constructions neuves en vue de conserver a ces lieux leurs caracteresUda6 : zone de centre ancien dans laquelle il est souhaitable de vavoriser l'amenagement et la transformation des batiments existants, ainsi que l'integration des constructions neuves en vue de conserver a ces lieux leurs caracteres2AUg : Zone dont l'urbanisation sous forme d'habitation residentielle a ete decidee. Les constructions y seront autorisees lors de la realisation d'une operation d'amenagement d'ensembleNr : zone a risques naturels, incluant le secteur Nr* qui abrite un habitat troglodyte ancienNr* : zone a risques naturels, incluant le secteur Nr* qui abrite un habitat troglodyte ancienAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AUM

    Les constructions seront implantées avec un recul minimum de 5 mètres par rapport à l’alignement, à l’exception des constructions à usage d’habitation ▪ Les constructions à usage d’habitat seront implantées : o Avec un recul minimum de 10 m...

  • Zone 2AUG

    Recul : ▪ Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 5 m par rapport à l’alignement ou conformément aux indications portées au plan lorsqu’elles existent. ▪ Des implantations différentes pourront être autorisées ...

  • Zone A

    Recul : ▪ Les constructions doivent être implantées en retrait par rapport à l’alignement existant ou futur des voies, conformément aux indications portées au plan lorsqu’elles existent. ▪ Le long des voies ne comportant pas de marge de rec...

  • Zone N

    Recul : ▪ Les constructions doivent être implantées en retrait par rapport à l’alignement existant ou futur des voies, conformément aux indications portées au plan lorsqu’elles existent. ▪ Le long des voies ne comportant pas de marge de r...

  • Zone NI

    Recul : ▪ Les constructions doivent être implantées en retrait par rapport à l’alignement existant ou futur des voies, conformément aux indications portées au plan lorsqu’elles existent. ▪ Le long des voies ne comportant pas de marge de rec...

  • Zone NR

    Recul : ▪ Les constructions doivent être implantées en retrait par rapport à l’alignement existant ou futur des voies, conformément aux indications portées au plan lorsqu’elles existent. ▪ Le long des voies ne comportant pas de marge de rec...

  • Zone UD

    Recul : ▪ L’implantation est libre Nivellement : ▪ les seuils des accès pour les piétons ou les véhicules, au droit de l’alignement actuel ou futur (ou au droit de la limite de la marge de recul imposée), doivent être réalisés à une altitud...

  • Zone UF

    Recul : ▪ L'implantation est libre. Nivellement : Département du Puy-de-Dôme COMMUNE DE PERRIER Envoyé en préfecture le 16/12/2019 Reçu en préfecture le 16/12/2019 Affiché le ID : 063-200070407-20191212-DEL_2019_06_09-DE ▪ les seuils des...

  • Zone UG

    Recul : ▪ Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 5 m par rapport à l’alignement ou conformément aux indications portées au plan lorsqu’elles existent. ▪ Des implantations différentes pourront être autorisées da...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Perrier

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

2 plans de prévention des risques

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
20 rue des Gravières, 63500 Perrier
Téléphone
04 73 89 14 98
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.perrier63.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence EPCI

Perrier en chiffres

Les 77 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Perrier ?

Le document opposable est 63275_PLU_20260724, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Perrier ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUM, 2AUG, A, AU, N, NI, NR, UD, UF, UG. Ils portent 102 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Perrier ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Perrier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Perrier ?

77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 99 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Perrier ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Perrier ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
63275_PLU_20260724, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/07/2026
Contenu
62 pages, 10 zones, 102 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 556 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 523 m².

Code INSEE
63275
Code postal
63500
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
537 locaux raccordables sur 558 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.