Construire à Perrierles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/07/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AUM
Non réglementé.
- Zone 2AUG
L’emprise au sol ne peut excéder 70% de la superficie du terrain.
- Zone A
Aucun règlement n'est prévu pour cet article pour cette zone.
- Zone N
Aucun règlement n'est prévu pour cet article pour cette zone.
- Zone UD
Non réglementé. ▪ En zone Ud6, cette emprise au sol ne peut excéder 70% de la superficie du terrain.
- Zone UF
Aucun règlement n'est prévu pour cet article pour cette zone.
- Zone UG
L’emprise au sol ne peut excéder 70% de la superficie du terrain.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Perrier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Perrier
- Agrandir à Perrier
- Construire une piscine à Perrier
- Poser un abri de jardin à Perrier
- Clôturer à Perrier
- Refaire la façade à Perrier
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
PPRNPmvt commune de Perrierrisque naturel
Sa zone
- secteur des grottesPrescriptions
PPRN-I Couze Pavin et ses affluentsrisque naturel, pas encore approuvé
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 20 rue des Gravières, 63500 Perrier
- Téléphone
- 04 73 89 14 98
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.perrier63.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence EPCI
Perrier en chiffres
- 925habitants
- 24 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 73permis de construire depuis 2013
- 99logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Perrier ?
Le document opposable est 63275_PLU_20260724, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Perrier ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUM, 2AUG, A, AU, N, NI, NR, UD, UF, UG. Ils portent 102 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Perrier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Perrier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Perrier ?
77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 99 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Perrier ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Perrier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63275_PLU_20260724, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/07/2026
- Contenu
- 62 pages, 10 zones, 102 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 556 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 523 m².
- Code INSEE
- 63275
- Code postal
- 63500
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 537 locaux raccordables sur 558 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.