Construire à Pierricles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/11/2021
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
En tous secteurs : La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions à usage d’équipements d’intérêt collectif n’est pas limitée. E...
- Zone 2AU
Les extensions autorisées à l’article 2AU 2 ne peuvent excéder la hauteur, à l’égout de toiture, au faîtage ou à l’acrotère de la construction qu’elles viendraient jouxter.
- Zone A
La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Logements de fonction : La hauteur maximale est fixée comme suit : 5 m à l'égout de toiture, Toutefois, ces constructio...
- Zone N
Sans objet.
- Zone NH
La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Elle ne peut excéder 5 mètres à l’égout de toiture. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environn...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Elle ne peut excéder 6 mètres à l’égout de toiture. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environn...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Elle ne peut excéder 6 mètres à l’égout de toiture. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environn...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Elle ne peut excéder 5 mètres à l’égout de toiture. Pour une meilleure intégration de la construction dans son enviro...
- Zone UL
Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Pierric
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pierric
- Agrandir à Pierric
- Construire une piscine à Pierric
- Poser un abri de jardin à Pierric
- Clôturer à Pierric
- Refaire la façade à Pierric
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi-Vilaine avalrisque naturel
Ses 2 zones
- PrescriptionsZone réglementaire modérée, aléa moyen à fort, 2BPrescriptions
- InterdictionZone réglementaire forte, aléa faible, 1AInterdiction
PPRN-I - Vilaine avalrisque naturel, pas encore approuvé
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 44290 Pierric
- Téléphone
- 02 40 07 92 08
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairiepierric.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 30 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Pierric en chiffres
- 1 010habitants
- 23 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 61permis de construire depuis 2013
- 52logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pierric ?
Le document opposable est 44123_PLU_20211118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 novembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pierric ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NH, UA, UB, UC, UL. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierric ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierric est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierric ?
73 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierric ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierric ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Grand-Fougeray2 584 hab.
- Sainte-Anne-sur-Vilaine1 035 hab.
- Guémené-Penfao5 243 hab.
- Conquereuil1 061 hab.
- Derval3 601 hab.
- Langon1 423 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 44123_PLU_20211118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/11/2021
- Contenu
- 82 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 632 m².
- Code INSEE
- 44123
- Code postal
- 44290
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 592 locaux raccordables sur 592 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.