Construire à Langonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/06/2020
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale* des bâtiments* à destination d’habitation ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou sommet de l’acrotère*....
- Zone AH
Dans le sous-secteur Ah1 L’emprise au sol* cumulée après la date d’approbation de la révision du PLU des extensions de l’habitation existante* ne doit pas dépasser 40m² d’emprise au sol L’emprise au sol cumulée des annexes* créées à partir ...
- Zone N
3.1.2. Dans la zone Ni uniquement L’emprise au sol* cumulée après la date d’approbation de la révision du PLU des extensions de l’habitation existante* ne doit pas dépasser 40m² d’emprise au sol L’emprise au sol cumulée des annexes* créées...
- Zone NA
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale* des bâtiments* à destination d’habitation ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou sommet de l’acrotère*....
- Zone UCA
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les hauteurs définies ci-dessous ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement admises dans la zone (telles ...
- Zone UCE
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les hauteurs définies ci-dessous ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement admises dans la zone (telles ...
- Zone UE
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les hauteurs définies ci-dessous ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement admises dans la zone (telles ...
- Zone UL
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les hauteurs définies ci-dessous ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement admises dans la zone (telles ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Langon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Langon
- Agrandir à Langon
- Construire une piscine à Langon
- Poser un abri de jardin à Langon
- Clôturer à Langon
- Refaire la façade à Langon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi-Vilaine avalrisque naturel
Ses 2 zones
- PrescriptionsZone réglementaire modérée, aléa moyen à fort, 2BPrescriptions
- InterdictionZone réglementaire forte, aléa faible, 1AInterdiction
PPRN-I - Vilaine avalrisque naturel, pas encore approuvé
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Brûlerie, 35660 Langon
- Téléphone
- 02 99 08 76 55
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 15. Le mardi, de 9 h à 12 h 15. Le mercredi, de 14 h à 17 h 15. Le jeudi, de 9 h à 12 h 15. Le vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 15. Le samedi, de 9 h à 12 h 15.
- Site
- www.langon35.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Langon en chiffres
- 1 423habitants
- 42permis de construire depuis 2013
- 29logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Langon ?
Le document opposable est 35145_PLU_20200611, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juin 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Langon ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AU, AH, ARCH, N, NA, UA, UCA, UCE, UE, UL. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Langon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Langon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Langon ?
57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Langon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Langon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sainte-Anne-sur-Vilaine1 035 hab.
- Saint-Ganton413 hab.
- Guipry-Messac7 354 hab.
- La Chapelle-de-Brain1 114 hab.
- Renac1 027 hab.
- Guémené-Penfao5 243 hab.
- Saint-Just1 107 hab.
- Pierric1 010 hab.
- Massérac665 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35145_PLU_20200611, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/06/2020
- Contenu
- 125 pages, 10 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 35145
- Code postal
- 35660
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 1 163 locaux raccordables sur 1 173 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.