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Edifiable

Construire à Langonles règles du PLU

Plan de zonage
Nf : Secteur destinés aux espaces forestiers dotés de plan de gestion permettant une gestion durable au sens du code forestierAh2 : STECAL à vocation économiqueNl : Secteur destiné aux constructions, installations et aménagements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif ayant une vocation de loisirs, sportive, culturelle ou touristique, administrative2AU : Sont classés en zone à urbaniser les secteurs de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation. Différentes zones 2AU sont créées sur le territoire et délimitées en fonction de leur vocation principale. Son ouverture à l'urbanisation esNi : Secteur naturels concerné par l'Atlas des Zones Inondables et le PPRI de la VilaineUa : Zone urbaine à vocation d'activitéUce : Zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctionsNni : Secteur naturels d'inconstructibilité stricte concerné par la zone Natura 2000, l'Atlas des Zones Inondables et le PPRI de la VilaineUl : Zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctionsAh1 : STECAL à vocation d'habitatAi : La zone A comprend un secteur " Ai " couvrant des espaces agricoles ayant un caractère inondable (concernés par l'Atlas des Zones Inondables et le PPRI de la Vilaine) et des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitéesUe : Zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctionsA : Sont classés en zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNa : Secteur naturels et agricoles concerné par les sites classé et inscrit où existent des constructionsUca : Zones urbaines à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctionsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2

Autres zones

1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AU

    Le stationnement doit être assuré en dehors des voies publiques et répondre aux besoins et à la nature de l’occupation de la construction.

  • Zone AH

    Le stationnement doit être assuré en dehors des voies publiques et répondre aux besoins et à la nature de l’occupation de la construction.

  • Zone ARCH

    DANS LES ZONES U ET AU 1. MODALITES DE CALCUL DU NOMBRE DE PLACES ET DE REALISATION 1.1. MODALITES DE CALCUL Lorsque le nombre de places à réaliser n’est pas un nombre entier, il sera arrondi au nombre entier inférieur dès lors que la prem...

  • Zone N

    Non règlementé.

  • Zone NA

    Le stationnement doit être assuré en dehors des voies publiques et répondre aux besoins et à la nature de l’occupation de la construction.

  • Zone UA

    Les obligations en matière de stationnement sont fixées dans les dispositions générales (titre II, chapitre IV).

  • Zone UCA

    Les obligations en matière de stationnement sont fixées dans les dispositions générales (titre II, chapitre IV).

  • Zone UCE

    Les obligations en matière de stationnement sont fixées dans les dispositions générales (titre II, chapitre IV).

  • Zone UE

    Les obligations en matière de stationnement sont fixées dans les dispositions générales (titre II, chapitre IV).

  • Zone UL

    Les obligations en matière de stationnement sont fixées dans les dispositions générales (titre II, chapitre IV).

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Langon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
2 rue de la Brûlerie, 35660 Langon
Téléphone
02 99 08 76 55
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h 15. Le mardi, de 9 h à 12 h 15. Le mercredi, de 14 h à 17 h 15. Le jeudi, de 9 h à 12 h 15. Le vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 15. Le samedi, de 9 h à 12 h 15.
Site
www.langon35.bzh

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Langon en chiffres

Les 57 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Langon ?

Le document opposable est 35145_PLU_20200611, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juin 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Langon ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AU, AH, ARCH, N, NA, UA, UCA, UCE, UE, UL. Ils portent 72 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Langon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Langon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Langon ?

57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Langon ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Langon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
35145_PLU_20200611, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/06/2020
Contenu
125 pages, 10 zones, 72 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
35145
Code postal
35660
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
1 163 locaux raccordables sur 1 173 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.