Construire à Pithiviersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Pithiviers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pithiviers
- Agrandir à Pithiviers
- Construire une piscine à Pithiviers
- Poser un abri de jardin à Pithiviers
- Clôturer à Pithiviers
- Refaire la façade à Pithiviers
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 5 place Denis-Poisson, 45307 Pithiviers Cedex
- Téléphone
- 02 38 30 08 77
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.pithiviers.fr
Pithiviers en chiffres
- 8 856habitants
- 109permis de construire depuis 2013
- 280logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pithiviers ?
Le document opposable est 45252_PLU_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pithiviers ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, 2AU, A, N, UA, UC, UD, UE, UF, UI, UV. Ils portent 92 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pithiviers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pithiviers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pithiviers ?
184 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 109 permis de construire et 56 déclarations préalables, pour 280 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pithiviers ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pithiviers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dadonville2 354 hab.
- Pithiviers-le-Vieil1 718 hab.
- Bondaroy411 hab.
- Marsainvilliers303 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 45252_PLU_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Contenu
- 233 pages, 12 zones, 92 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 56 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 45252
- Code postal
- 45300
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 5 541 locaux raccordables sur 5 776 (95,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.