PLU de Pleumeleuc

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone A

   Prescription générale : 10.1. Pour les constructions liées à l’activité agricole et aux services publics ou d’intérêt collectif, il n’est pas fixé de hauteur maximale, sous réserve de s’intégrer à l’environnement naturel et bâti.  Prescr...

• Zone NPA

  . Il n’est pas fixé de règle

• Zone NPL

  . Il n’est pas fixé de hauteur maximale, sous réserve de s’intégrer à l’environnement naturel et bâti. Modification n°1 approuvée en date du 05.02.2026 …./…. . La hauteur maximale autorisée pour les clôtures est de 2,20 m. 11.4. Les clôt...

• Zone UAA

  . La hauteur maximale de stockage autorisée est fixée à 2,50 mètres au-dessus du terrain naturel.

• Zone UC

  . La hauteur maximale autorisée des constructions comptée du sol naturel est de 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 12,50 mètres au faîtage.  Prescriptions particulières : 10.2. Les prescriptions ci-dessus peuvent ne pas s’appliq...

• Zone UE

  . La hauteur maximale des façades principales sur rue et arrière ne peut dépasser 7 m. 10.2.2. Pour les pans inclinés, la hauteur maximale de chacune des façades principales sur rue et arrière détermine deux lignes horizontales à l'aplomb d...

• Zone UG

  . Il n’est pas fixé de hauteur maximale, sous réserve de s’intégrer à l’environnement naturel et bâti. Article 11 : L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords  Prescription générale : 11.1. Le projet peut êt...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Pleumeleuc

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRi MGVrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Meu

  • PrescriptionsZone bleuePrescriptions
  • InterdictionZone rougeInterdiction

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Pleumeleuc en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 357 €le mètre carré, médiane
• 350 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 296permis de construire
• 8déclarations préalables
• 277logements créés
• 6autorisations annulées

Les 308 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

14 rue de Rennes, 35137 Pleumeleuc

Téléphone

02 99 06 15 60

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.pleumeleuc.bzh

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Bédée4 662 hab.
• Romillé4 189 hab.
• Breteil3 675 hab.
• Saint-Gilles5 576 hab.
• Clayes947 hab.
• Parthenay-de-Bretagne1 793 hab.

La commune

Population

3 543 habitants

Code postal

35137

Code INSEE

35227

Département

Ille-et-Vilaine, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

1 716 sur 1 944 (88,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.