PLU de Bédée

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AUM

  Espaces libres et plantations Titre III – Chapitre III – Zone 1AUM Les constructeurs devront réaliser des espaces verts dont la surface minimale sera de 20 % par rapport à la surface de l’unité foncière*. Les surfaces non construites sero...

• Zone 1AUZ

  Espaces libres et plantations 1. Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’espaces libres Des espaces libres végétalisés doivent être aménagés et représentent au minimum : - 20 % de la superficie du terrain en zone ...

• Zone A

  Espaces libres et plantations Sans objet. Titre IV – Chapitre I – Zone A

• Zone N

  Sans objet. Espaces libres et plantations

• Zone UA

  Espaces libres et plantations 1. Les constructeurs devront réaliser des espaces verts dont la surface minimale sera de 15 % par rapport à la surface de l'unité foncière*. 2. Les surfaces non construites seront plantées d'un arbre de haute ...

• Zone UC

  Espaces libres et plantations 1. Dans le secteur UCb, les constructeurs devront réaliser un minimum de 30 % d’espace vert par rapport à la surface non construite. Les places de parking ne sont pas prises en compte dans le calcul. La planta...

• Zone UE

  Espaces libres et plantations Les constructeurs devront réaliser des espaces verts dont la surface minimale sera de 20 % par rapport à la surface de la parcelle. Les places de parking ne sont pas prises en compte dans le calcul. Les surfac...

• Zone UG

  Espaces libres et plantations Les espaces libres de toute construction ou de stationnement seront aménagés en espaces paysagers adaptés à l’environnement. Les constructeurs devront réaliser des espaces verts dont la surface minimale sera de...

• Zone UL

  Sans objet. Espaces libres et plantations

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRi MGVrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Meu

  • PrescriptionsZone bleuePrescriptions
  • InterdictionZone rougeInterdiction

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Bédée en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 208 €le mètre carré, médiane
• 503 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 425permis de construire
• 21déclarations préalables
• 469logements créés
• 6autorisations annulées

Les 456 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

2 rue de Rennes, 35137 Bédée

Téléphone

02 99 06 18 20

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 15. Le mercredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.

Site

www.ville-bedee.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Iffendic4 609 hab.
• Montfort-sur-Meu6 810 hab.
• Pleumeleuc3 543 hab.
• La Nouaye362 hab.
• La Chapelle du Lou du Lac1 050 hab.
• Romillé4 189 hab.
• Irodouër2 300 hab.
• Montauban-de-Bretagne6 597 hab.
• Breteil3 675 hab.

La commune

Population

4 662 habitants

Code postal

35137

Code INSEE

35023

Département

Ille-et-Vilaine, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

2 414 sur 2 905 (83,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.