Construire à Pleumeleucles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/02/2026
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Prescription générale : 10.1. Pour les constructions liées à l’activité agricole et aux services publics ou d’intérêt collectif, il n’est pas fixé de hauteur maximale, sous réserve de s’intégrer à l’environnement naturel et bâti. Prescr...
- Zone NPA
. Il n’est pas fixé de règle
- Zone NPL
. Il n’est pas fixé de hauteur maximale, sous réserve de s’intégrer à l’environnement naturel et bâti. Modification n°1 approuvée en date du 05.02.2026 …./…. . La hauteur maximale autorisée pour les clôtures est de 2,20 m. 11.4. Les clôt...
- Zone UAA
. La hauteur maximale de stockage autorisée est fixée à 2,50 mètres au-dessus du terrain naturel.
- Zone UC
. La hauteur maximale autorisée des constructions comptée du sol naturel est de 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère et 12,50 mètres au faîtage. Prescriptions particulières : 10.2. Les prescriptions ci-dessus peuvent ne pas s’appliq...
- Zone UE
. La hauteur maximale des façades principales sur rue et arrière ne peut dépasser 7 m. 10.2.2. Pour les pans inclinés, la hauteur maximale de chacune des façades principales sur rue et arrière détermine deux lignes horizontales à l'aplomb d...
- Zone UG
. Il n’est pas fixé de hauteur maximale, sous réserve de s’intégrer à l’environnement naturel et bâti. Article 11 : L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords Prescription générale : 11.1. Le projet peut êt...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Pleumeleuc
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pleumeleuc
- Agrandir à Pleumeleuc
- Construire une piscine à Pleumeleuc
- Poser un abri de jardin à Pleumeleuc
- Clôturer à Pleumeleuc
- Refaire la façade à Pleumeleuc
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 14 rue de Rennes, 35137 Pleumeleuc
- Téléphone
- 02 99 06 15 60
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.pleumeleuc.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Pleumeleuc en chiffres
- 3 543habitants
- 357 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 296permis de construire depuis 2013
- 277logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pleumeleuc ?
Le document opposable est 35227_PLU_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pleumeleuc ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, NPA, NPL, UA, UAA, UC, UE, UG. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pleumeleuc ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pleumeleuc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pleumeleuc ?
308 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 296 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 277 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pleumeleuc ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pleumeleuc ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bédée4 662 hab.
- Romillé4 189 hab.
- Breteil3 675 hab.
- Saint-Gilles5 576 hab.
- Clayes947 hab.
- Parthenay-de-Bretagne1 793 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35227_PLU_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Contenu
- 95 pages, 8 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 350 m².
- Code INSEE
- 35227
- Code postal
- 35137
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 1 716 locaux raccordables sur 1 944 (88,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.