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Edifiable

Construire à Plogonnecles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 06/03/2026
  • 8 zones
Plan de zonage
N : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, [...] soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsA : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUF : Zone urbaine destinée à recevoir les installations ferroviairesAa : Zone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interditeUhb : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinu1AUh : Zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'habitat et d'activités compatiblesAp : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, situés dans un périmètre de protection de captage d'eau potableAh : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées situé en zone agricole où sont autorisées de nouvelles constructions, ainsi que le changement de destination et les extensions limitées des constructions existantesNp : Zone naturelle située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUe : Zone urbaine destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralUFp : Zone urbaine destinée à recevoir les installations ferroviaires située dans un périmètre de protection de captage d'eau potableUha : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par un type d'urbanisation relativement dense et en ordre continuUhc : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une urbanisation de densité plus faible, en ordre discontinuUi : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureauxAi : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées situé en zone agricole où sont autorisées de nouvelles constructions, ainsi que le changement de destination et les extensions limitées des constructions existantesNi : Zone naturelle accueillant des activités économiques2AUh : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat et d'activités compatiblesNc : Zone naturelle destinée aux carrières, aux constructions et installations nécessaires à leur exploitation ainsi qu'aux installations de stockage de déchets inertesUic : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureaux, correspondant au secteur d'implantation préférentiel périphérique (SIPP) du SCoT de l'OdetAap : Zone agricole où toute construction et installation agricole nouvelle est interdite, située dans un périmètre de protection de captage d'eau potable2AUi : Zone à urbaniser à long terme à vocation d'activités industrielles, artisanales, de bureaux1AUip : Zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation d'installations photovoltaïquesNL : Zone naturelle à vocation d'équipements légers de sports et de loisirs de plein air, d'aires naturelles de jeux, d'espaces verts urbains, ainsi que d'installations techniques qui leur sont strictement nécessairesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1. REGLE GENERALE La hauteur maximale des constructions, calculée à partir du niveau moyen du terrain naturel, ne peut excéder : Secteur 1AUh Hauteur maximale 9m 1AUip 12 m Pour une meilleure intégration de la construction dans son env...

  • Zone 2AU

    Non réglementé. 58 Commune de PLOGONNEC PLU  REGLEMENT

  • Zone A

    1. NOUVELLES CONSTRUCTIONS 71 Commune de PLOGONNEC PLU  REGLEMENT La hauteur maximale des nouvelles constructions à usage de logements de fonction des agriculteurs en zone A, et constructions en secteur Ah, calculée à partir du niveau ...

  • Zone N

    1. NOUVELLES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des annexes ne peut excéder : Hauteur maximale au faîtage 3.5 mètres 2. REHABILITATION, MODIFICATION ET EXTENSION DE CONSTRUCTIONS EXISTANTES Les reconstructions après sinistre, rénovations et...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des bâtiments est fixée à 12 m.

  • Zone UF

    La hauteur des constructions tiendra compte de l'insertion dans le paysage et restera en harmonie avec celle des constructions voisines.

  • Zone UH

    La hauteur maximale des constructions, calculée à partir du niveau moyen du terrain naturel, ne peut excéder : Secteur Uha et UHb Hauteur au faîte en cas de toiture en pentes 11 m Hauteur à l’acrotère en cas de toitures terrasses et mono...

  • Zone UI

    La hauteur maximale des bâtiments n'est pas réglementée. 38 Commune de PLOGONNEC PLU  REGLEMENT

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Plogonnec

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
4 rue de la Mairie, 29180 Plogonnec
Téléphone
02 98 91 72 06
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.plogonnec.fr

Plogonnec en chiffres

Les 226 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plogonnec ?

Le document opposable est 29169_PLU_20260306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plogonnec ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UE, UF, UH, UI. Ils portent 128 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plogonnec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plogonnec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plogonnec ?

226 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 200 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 230 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plogonnec ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plogonnec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29169_PLU_20260306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/03/2026
Contenu
90 pages, 8 zones, 128 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 52 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 416 m².

Code INSEE
29169
Code postal
29180
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 892 locaux raccordables sur 2 066 (91,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.