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Edifiable

Construire à Plouharnelles règles du PLU

Plan de zonage
Na : Zone correspondant aux secteurs de la commune à dominante agricole ou naturelle, qu il convient de protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêtsNds : Zone correspond aux Espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques ou intérêtNL3 : Zone destinée aux hôtels-restaurants installés en dehors des secteurs agglomérésAc : Zone correspondant aux secteurs de la commune dédiés à la production aquacole, situées sur le domaine terrestre de la communeAo : Zone correspondant aux secteurs de la commune dédiés à la production aquacole, situées sur le domaine public maritimeAb : Zone correspondant aux secteurs de la commune à dominante agricole, qu il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, économique et biologique des terres, où toute construction et installation est interditeUbb : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant aux secteurs de Glevenay, Sainte-Barbe (hors noyau historique) et CrucunoUab : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant au noyau historique de Sainte-Barbe et CrucunoNL2 : Zone destinée aux hébergements touristiques de plein air (campings) installés en dehors des secteurs agglomérésNL1 : Zone destinée aux activités de loisirs installées (Le Bégo, gyroparc) installés en dehors des secteurs agglomérésAa : Zone correspondant aux secteurs de la commune à dominante agricole, qu il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, économique et biologique des terres, parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles1AUa : Zone correspondant aux secteurs de développement de l urbanisation du bourg et de Sainte-Barbe1AUi : Zone correspondant à l extension de la zone d activités économiques du PlaskerNm : Zone destinée à la préservation d éléments du patrimoine mégalithique particulièrement emblématiqueUs : Zone correspondant aux principaux espaces bâtis au sein d espaces agricoles ou naturels1AUb : Zone correspondant aux secteurs de développement de l urbanisation du bourg et de Sainte-BarbeUba : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant aux tissus urbains du bourg, sans caractère marquéUib : Zone destinée à des bâtiments d activités installés en continuité de la zone UeUe : Zone destinée à des équipements publics d intérêt collectif installés en continuité de la zone UibUaa : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant au noyau historique de l agglomération du bourgNi : Zone destinée à des entreprises installées en dehors des secteurs agglomérésUia : Zone d activités économiques du PlaskerAk : Zone destinée à l aménagement, la réfection et l extension des ensembles bâtis des Abbayes Saint Michel et Sainte Anne de KergonanUL : Zone de loisirs du PréleranAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 15 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

2

Zones naturelles

4

Autres zones

2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone U

    La hauteur maximale des volumes principaux des constructions et installations est fixée comme suit :

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Plouharnel

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
2 place Saint-Armel, 56340 Plouharnel
Téléphone
02 97 52 30 90
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
mairieplouharnel.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 19 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Plouharnel en chiffres

Les 337 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plouharnel ?

Le document opposable est 56168_PLU_20251209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plouharnel ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AUA, 1AUI, AC, AK, NA, NDS, NL, NM, U, UAA, UE, UIA et 3 autres. Ils portent 73 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouharnel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouharnel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouharnel ?

337 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 296 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 417 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plouharnel ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouharnel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56168_PLU_20251209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/12/2025
Contenu
213 pages, 15 zones, 73 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 443 m².

Code INSEE
56168
Code postal
56340
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
1 975 locaux raccordables sur 2 183 (90,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.