Aller au contenu
Edifiable

PLU de Plouharnel

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
56168_PLU_20251209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/12/2025
Lecture
213 pages, 15 zones, 73 articles découpés
Plan de zonageNa : Zone correspondant aux secteurs de la commune à dominante agricole ou naturelle, qu il convient de protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêtsNds : Zone correspond aux Espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques ou intérêtNL3 : Zone destinée aux hôtels-restaurants installés en dehors des secteurs agglomérésAc : Zone correspondant aux secteurs de la commune dédiés à la production aquacole, situées sur le domaine terrestre de la communeAo : Zone correspondant aux secteurs de la commune dédiés à la production aquacole, situées sur le domaine public maritimeAb : Zone correspondant aux secteurs de la commune à dominante agricole, qu il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, économique et biologique des terres, où toute construction et installation est interditeUbb : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant aux secteurs de Glevenay, Sainte-Barbe (hors noyau historique) et CrucunoUab : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant au noyau historique de Sainte-Barbe et CrucunoNL2 : Zone destinée aux hébergements touristiques de plein air (campings) installés en dehors des secteurs agglomérésNL1 : Zone destinée aux activités de loisirs installées (Le Bégo, gyroparc) installés en dehors des secteurs agglomérésAa : Zone correspondant aux secteurs de la commune à dominante agricole, qu il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, économique et biologique des terres, parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles1AUa : Zone correspondant aux secteurs de développement de l urbanisation du bourg et de Sainte-Barbe1AUi : Zone correspondant à l extension de la zone d activités économiques du PlaskerNm : Zone destinée à la préservation d éléments du patrimoine mégalithique particulièrement emblématiqueUs : Zone correspondant aux principaux espaces bâtis au sein d espaces agricoles ou naturels1AUb : Zone correspondant aux secteurs de développement de l urbanisation du bourg et de Sainte-BarbeUba : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant aux tissus urbains du bourg, sans caractère marquéUib : Zone destinée à des bâtiments d activités installés en continuité de la zone UeUe : Zone destinée à des équipements publics d intérêt collectif installés en continuité de la zone UibUaa : Zone destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat correspondant au noyau historique de l agglomération du bourgNi : Zone destinée à des entreprises installées en dehors des secteurs agglomérésUia : Zone d activités économiques du PlaskerAk : Zone destinée à l aménagement, la réfection et l extension des ensembles bâtis des Abbayes Saint Michel et Sainte Anne de KergonanUL : Zone de loisirs du Préleran
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 19 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 15 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

2

Zones naturelles

4

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plouharnel

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par submersion marine)
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Plouharnel en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

337 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 337 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 place Saint-Armel, 56340 Plouharnel
Téléphone
02 97 52 30 90
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
mairieplouharnel.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 73 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Plouharnel ?

Le document opposable est 56168_PLU_20251209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plouharnel ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AUA, 1AUI, AC, AK, NA, NDS, NL, NM, U, UAA, UE, UIA et 3 autres. Ils portent 73 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouharnel ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouharnel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouharnel ?

337 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 296 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 417 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plouharnel ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouharnel ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plouharnel, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 285 habitants
Code postal
56340
Code INSEE
56168
Département
Morbihan, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
1 975 sur 2 183 (90,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.