Construire à Polignacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/09/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 12 zones
Zones urbaines
7
- UALa zone UA présente une forte densité du bâti, et correspondent aux espaces urbanisés les plus anciens de la commune : c
- UBLa zone UB est peu dense, couvre des secteurs d’habitats à dominante pavillonnaire dans la continuité des noyaux anciens
- UIIl s’agit de La Zone d’Activités de « LA PLAINE DE BLEU » destinée à regrouper les établissements à caractère principale
- ULCette zone est équipée et aménagée pour accueillir des équipements publics et des activités de loisirs et de sports. Le
- URLe site correspond à la plate-forme occupée par les vestiges historiques et archéologiques de la forteresse de Polignac.
- USLa zone UA présente une forte densité du bâti, et correspondent aux espaces urbanisés les plus anciens de la commune : c
- UTCette zone est destinée à être aménagée en parking pour répondre à un besoin en stationnement lors des périodes de forte
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone A
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Les plantations végétales peuvent être imposées pour limiter l’impact visuel des bâtiments agricoles et inciter les agriculteurs à préserver la trame végétale existante ou à la restituer notamment les haies bocagè...
- Zone N
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées à raison de deux arbres de haute tige d'essence locale pour un arbre abattu. Les surfaces libres de toute construction ou d’aires de stationnement d...
- Zone NA
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées à raison de deux arbres de haute tige d'essence locale pour un arbre abattu. Les surfaces libres de toute construction ou d’aires de stationnement d...
- Zone UA
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Les surfaces libres de toute construction ou d’aires de stationnement doivent être aménagées et plantées de végétaux adaptés à l’environnement, de façon à garantir la qualité de l’aspect des lieux. Les arbres exis...
- Zone UB
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Les arbres existants dont l’abattage est nécessaire doivent être remplacés. Des rideaux de végétation doivent être prévus afin d’atténuer l’impact des constructions ou installations avec des essences locales. La s...
- Zone UI
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Des rideaux de végétation doivent être prévus afin d’atténuer l’impact des constructions ou installations. Au minimum, 10 % de chaque parcelle devront être aménagés en espaces verts de pleine terre. Les surfaces l...
- Zone UL
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Les arbres existants dont l’abattage est nécessaire doivent être remplacés. Des rideaux de végétation doivent être prévus afin d’atténuer l’impact des constructions ou installations avec des essences locales. La s...
- Zone UR
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Non réglementé.
- Zone US
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Des rideaux de végétation doivent être prévus afin d’atténuer l’impact des constructions ou installations. La surface non bâtie doit faire l’objet de plantations (espaces verts et arbres) dans la proportion d’au m...
- Zone UT
DE LOISIRS, DE PLANTATIONS Des rideaux de végétation doivent être prévus afin d’atténuer l’impact des constructions ou installations. Les surfaces libres de toute construction ou d’aires de stationnement doivent être aménagées et plantées d...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Polignac
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 place de l'Église, 43000 Polignac
- Téléphone
- 04 71 09 49 78
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairiedepolignac.fr
Polignac en chiffres
- 2 819habitants
- 43 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 211permis de construire depuis 2013
- 170logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Polignac ?
Le document opposable est 43152_PLU_20250917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Polignac ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, NA, UA, UB, UI, UL, UR, US, UT. Ils portent 147 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Polignac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Polignac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Polignac ?
230 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 211 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 170 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Polignac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Polignac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chaspinhac875 hab.
- Sanssac-l'Église1 080 hab.
- Espaly-Saint-Marcel3 585 hab.
- Saint-Vidal608 hab.
- Blanzac464 hab.
- Chadrac2 542 hab.
- Aiguilhe1 498 hab.
- Saint-Paulien2 439 hab.
- Le Monteil691 hab.
- Lavoûte-sur-Loire805 hab.
- Le Puy-en-Velay18 540 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 43152_PLU_20250917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/09/2025
- Contenu
- 89 pages, 12 zones, 147 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 848 m².
- Code INSEE
- 43152
- Code postal
- 43000
- Département
- Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 662 locaux raccordables sur 1 754 (94,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.