Construire à Quiersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2021
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
1. Au cas par cas, il peut être dérogé aux dispositions du présent article dans le cadre de constructions, ou d’interventions (extensions, aménagements…) sur des constructions existantes conçues dans une logique de développement durable et ...
- Zone N
Section 3. Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
- Zone UA
1. Au cas par cas, il peut être dérogé aux dispositions du présent article dans le cadre de constructions, ou d’interventions (extensions, aménagements…) sur des constructions existantes conçues dans une logique de développement durable et ...
- Zone UH
1. Au cas par cas, il peut être dérogé aux dispositions du présent article dans le cadre de constructions, ou d’interventions (extensions, aménagements…) sur des constructions existantes conçues dans une logique de développement durable et ...
- Zone UY
1. Au cas par cas, il peut être dérogé aux dispositions du présent article dans le cadre de constructions, ou d’interventions (extensions, aménagements…) sur des constructions existantes conçues dans une logique de développement durable et ...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Quiers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Quiers
- Agrandir à Quiers
- Construire une piscine à Quiers
- Poser un abri de jardin à Quiers
- Clôturer à Quiers
- Refaire la façade à Quiers
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 rue Saint-Martin, 77720 Quiers
- Téléphone
- 01 64 08 17 91
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 19 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 19 h.
- Site
- www.mairie-quiers.com
Quiers en chiffres
- 650habitants
- 9permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Quiers ?
Le document opposable est 77381_PLU_20211126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Quiers ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, A, N, UA, UH, UY. Ils portent 100 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quiers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Quiers ?
12 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 9 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Quiers ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quiers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Aubepierre-Ozouer-le-Repos984 hab.
- Courpalay1 610 hab.
- Grandpuits-Bailly-Carrois1 009 hab.
- Gastins741 hab.
- Clos-Fontaine244 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77381_PLU_20211126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2021
- Contenu
- 133 pages, 8 zones, 100 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 335 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77381
- Code postal
- 77720
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 265 locaux raccordables sur 266 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.