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Edifiable

Construire à Saclasles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/04/2016
  • 6 zones
Plan de zonage
N : Zone de protection du paysageA : Zone d'activités agricolesUh : Zone urbaine correspondant aux écarts et hameauxNp : Secteur naturel de protectionmaximale de l'environnementUb : Zone urbaine d'extension relativement récenteUe : Zone urbaine à dominante d'équipements collectifsUa : Zone urbaine de centre ancienUaa : Secteur urbain de centre historiqueNi : Secteur naturel de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Article non réglementé.

  • Zone N

    Entièreté de la zone à l’exception du secteur Nl : - Constructions à destination d’habitation : leur hauteur ne dépassera pas 6 m au faîtage et 3,5 m à l’égout du toit. La hauteur des annexes est limitée à 4 m hors tout. - Constructions à d...

  • Zone UA

    Constructions à destination d’habitation : en Ua, le nombre maximal de niveaux habitables est fixé à 4 (R + 2 + C) et leur hauteur ne dépassera pas 9 m à l’égout et 12 m au faîtage ; en secteur Uaa, ce nombre maximum est ramené à 3 (R + 1 +...

  • Zone UB

    Constructions à destination d’habitation : le nombre maximal de niveaux habitables est fixé à 3 (R + 1 + C) et leur hauteur ne dépassera pas 6 m à l’égout et 9 m au faîtage ; si la construction est couverte d’une toiture terrasse, elle ne p...

  • Zone UE

    La hauteur maximum des constructions ne dépassera pas 12 m hors tout.

  • Zone UH

    Constructions à destination d’habitation : le nombre maximal de niveaux habitables est fixé à 3 (R + 1 + C) et leur hauteur ne dépassera pas 6 m à l’égout et 9 m au faîtage ; si la construction est couverte d’une toiture terrasse, elle ne p...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saclas

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
19 rue de la Mairie, 91690 Saclas
Téléphone
01 69 58 88 00
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
Site
www.mairie-saclas.fr

Saclas en chiffres

Les 61 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saclas ?

Le document opposable est 91533_PLU_20160404, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 avril 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saclas ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UE, UH. Ils portent 95 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saclas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saclas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saclas ?

61 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saclas ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saclas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
91533_PLU_20160404, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/04/2016
Contenu
58 pages, 6 zones, 95 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 741 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 699 m².

Code INSEE
91533
Code postal
91690
Département
Essonne, Île-de-France
Fibre
1 145 locaux raccordables sur 1 146 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.