PLU d'Étampes
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 25/06/2025
- 10 zones
- 77 articles
- INSEE 91223
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 91223_PLU_20250625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2025
- Lecture
- 187 pages, 10 zones, 77 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Étampes
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 10 ventes de terrain à bâtir nu à Étampes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 109 €le mètre carré, médiane
- 811 m²surface médiane vendue
- 10ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
746 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 612permis de construire
- 102déclarations préalables
- 3 456logements créés
- 84autorisations annulées
Les 746 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 12 Carrefour des Religieuses, 91150 Étampes
- Téléphone
- 01 60 81 60 70
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.mairie-etampes.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 77 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Étampes ?
Le document opposable est 91223_PLU_20250625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Étampes ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUH, 1AUI, 2AU, A, N, UA, UC, UI, UL, UP. Ils portent 77 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Étampes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Étampes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Étampes ?
746 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 612 permis de construire et 102 déclarations préalables, pour 3 456 logements créés. 84 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Étampes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Étampes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 11 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Étampes, calculées sur les contours de l'IGN.- Morigny-Champigny4 412 hab.
- Ormoy-la-Rivière943 hab.
- Brières-les-Scellés1 186 hab.
- Chalo-Saint-Mars1 053 hab.
- Saint-Hilaire401 hab.
- La Forêt-Sainte-Croix148 hab.
- Boissy-la-Rivière550 hab.
- Saclas1 819 hab.
- Boissy-le-Sec690 hab.
- Guillerval808 hab.
- Boutervilliers429 hab.
La commune
- Population
- 26 857 habitants
- Code postal
- 91150
- Code INSEE
- 91223
- Département
- Essonne, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 14 049 sur 14 676 (95,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.